恐慌性购房再现京城单日成交达套美食

刷新二手房日成交记录 “ ·15地王”之后业主频频跳价

月，北京二手房市场没有迎来阳春，却直接迎来了盛夏。

日前，望京一业主由于房子急于脱手，未在“地王事件”后提高挂牌价，竟引来200余位购房者争相看房，市场火爆可见一斑。

北京房地产交易统计， 月北京二手房成交总量为27219套，日均成交量达878套。其中，上半月成交量为9 55套，下半月这一数字激增到17对手还是那些对手864套，相比上半月涨幅达到90.96％。同时， 月 0日，二手房单日成交量达227 套，再次刷新了北京二手房日成交记录。

月的市场，上、下半月上演着截然不同的节目造成全国大豆减产12.3%。。“ ·15地王事件就像个分水岭，改变了市场的节奏和预期。由于卖方预期提高，价格上升迅速，买方出于对价格上涨的担忧，又一次引发了恐慌性购房。” 我爱我家副总经理胡景晖对表示。

买卖双方均看涨

遇到杨 的时候，她刚刚在万年花城买了一套总价为180万的二手房，首付是远在武汉的父母代为支付的，而月供杨 和父母一起承担。杨 刚刚大学毕业，短期内根本没有结婚置业需求，而万年花城离她工作的建国门距离很远，每天上下班交通成本非常高。她对表示：“我觉得价格肯定得涨，政府和专家都在说调控的目的是抑制房价过快上涨，没有说使房价下降，这就说明再等下去房价只会更高。所以晚买不如早买，就算以后不自己住也能升值！”

和杨 一样的购房者并不在少数，我爱我家经纪人赵先生告诉：“最近买房的人确实多，大多数是 0—45岁的中年人，基本上都不是首次置业，但是纯投机的购房者比例也不高，大多是投资和改善需求兼备的人。”

随着成交的火爆，价格也一路攀升。据中原地产三级研究部数据， 月全月北京市二手房均价在14650元/平米左右，相比2月底的1 460元每平米上涨幅度达到了8.8％，而望京、亦庄等“地王”产生区域，二手房成交价突破历史最高点。

与此同时，2010年以来不断扩大的议价空间又一次走窄，在优质地段甚至已经消失。链家地产经纪人提醒：“现在一天一个价，业主能不跳价就很好了，砍价基本上不可能。”

中原地产三级研究部研究总监张大伟也向证实了“跳价”目前在二手房市场又一次成为普遍现象。他表示：“大部分业主在 月下半月开始都一口咬定一分不降。甚至有些业主还坚持房价还会再涨20年，于是选择继续涨价。”他进一步分析， 月下半月北京二手房需求新增超过5万套，相比 月上半月上涨了近一倍。强劲的需求也将支撑今年的二季度楼市很难出现下调的可能。