上半年房地产投资增速下滑放缓搭配

上半年房地产投资增速下滑放缓

国家统计局15日数据显示，月，房地产投资增速下滑放缓，商品住宅销售及房企资金面指标出现好转迹象。

具体来看，首先，月房地产开发投资43955亿元，同比增速为4.6%，增幅较月下降0.5点该友还表示，下滑速度放缓。其次，房屋新开工面积与住宅新开工面积分别为67479万平方米和46891万平方米，同比降幅均连续三个月收窄。

此外，数据还显示，月商品房销售面积为50264万平方米，商品住宅销售面积为44389万平方米，同比分别上升3.9%和4.5%，为2014年以来该指标同比首次出现上升。其中6月单月商品住宅销售面积12454万平方米，同比、环比分别上升18%和44%。月商品住宅销售额为28941亿元，同比上涨12.9%。

值得一提的是，6月份房地产景气开发指数为92.63，较上月上升0.2点，景气指数近7个月来首次出现回升，回升幅度为2014年以来最大。

链家市场研究部李巧玲认为，总体来看，受2015年楼市回暖因素影响，近期新房去化率提高，房企投资积极性也有所上升，部分指标开始出现改善迹象。

李巧玲表示，在各项托市政策的支撑下，房地产市场的悲观预期已有所改变，部分城市的成交量出现反弹。随着市场回暖，一线城市以及部分需求量较大的二三线城市，房企库存及销售回款各方面的压力将得到缓解。但对于库存压力较大的三四线城市来说，短期内去化压力依然巨大。今年房地产市场整体处于一个比较宽松的政策环境中，预计下半年，房地产市场整体或将逐渐走出低谷。

克而瑞分析师杨燕认为，目前行业政策宽松的基本面仍未改变，在信贷政策支持下，下半年刚需市场将持续向稳，而改善性需求也将有序释放就可以在很短的时间内向数千万目标用户发布广告信息。预计三季度的成交量环比二季度仍会增长，涨幅相对可观。特别是“金九银十”的传统销售旺季将会为下半年市场销售增色不少。