北京朝阳孙河再出高价地成交楼面单价超5万

豪宅扎堆的孙河昨天再推出一宗低密宅地，吸引了12家竞标主体激烈竞争，历经90轮的争夺，懋源以29.4亿、外加异地配建9.6万平米保障房的代价摘得此地。据测算，该宗地的成交楼面单价超5万元。对于近期成交的多宗高价地，业内人士认为，地价将在未来对房价产生影响。

楼面价再超5万元

近日的多宗地块均引发了房企的激烈争抢，昨天成交的孙河地块更是房企争夺的对象。截至上报价时间，该宗地获得了12次上报价，包括远洋、、首开、、中粮、懋源、金融街等12家竞标主体现身竞标现场。最终，懋源以29.4亿元，外加配建9.6万平米保障房的代价拿下该地块。

根据招标文件，朝阳区孙河乡西甸村2902-L01、2902-L02地块为机构养老设施、二类居住用地，总建筑规模为89860平米，其中有2 400平米的养老设施用地为社会力量投资建设盈利性养老机构，而且不得分割只可以整租整售。剩余为66460平米的居住用地，此部分容积率为1. ，控制高度为24米。

据首席分析师张大伟测算，该宗地的最终成交楼面价为5.26万元/平方米，预计未来销售单价将会提升将领的品阶。将领的颜色品质每提升一个阶段将超过10万元。 区域内此时洋房目前售价在6万左右，本次地块出让再次出现了楼面价超过房价。

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