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不贷款买房公积金 公积金买房有什么好处

不贷款买房能用公积金吗 公积金有多种使用途径，不仅仅是用于购房。

以下是公积金的使用方法和申请所需文件，看那种方法适合你。

1、新购房可以使用；（提供购房合同）2、房子维修可以使用；（提供维修合同，发票）3、房子装修可以使用；（提供装修合同、发票）4、因工作调离当地可以提取；（提供原单位及接收单位证明）5、租赁房子也可提取（提供租金发票，租赁合同）6、退休可以提取。

（提供退休证明）房产人阿斌为你解答。

如果不买房、不贷款是否还一定要交公积金呢？ 公积金贷款 公积金带来的好处首当其中自然是低利率的公积金贷款，目前公积金贷款5年期以上贷款利率为3.25%，商贷基准利率则为4.9%，以40万的房子贷款25年为例，贷款最高额为28万，按照不同的还款方式计算，公积金贷款将比商贷节省5—8万的利息。

当你买房时，如果你因为不交公积金而失去这样低成本贷款的机会，岂不是太可惜了

不贷款购雷士的成功是善于利用产业链分工快速做大房,公积金可一次性提取吗？ 不贷款购房可一次性提取。

购买自有住房且未使用住房贷款，职工及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且提取金额不超过购房价款（购买定向安置经济适用住房的，不超过购房价款扣除房屋补偿款后的金额）。

职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，未使用住房贷款的，共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。

公积金贷款买房为什么不给房产证？？ 公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。

住房公积金贷款步骤：1.进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房公积金管理中心（以下简称“中心”）指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。

中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。

2.贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。

3.选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带保证。

选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。

4.签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司（受托银行）见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。

5.填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料（包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告），选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料；选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。

6.银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。

如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。

7.审核、审批、审核。

8.签订借款合同等手续。

贷款买房后能不能不用住房公积金还款？ 贷款买房后如果有其他还款能力的话可以不用住房公积金还款住房公积金七大用途：1、购房①不贷款购房可一次性提取公积金；②商业贷款购房可提取公积金用于首付；③商业贷款购房可提取公积金偿还本息；④公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。

2、建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

3、租房①用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；②用公积金支付市场租房房租。

4、父母给儿女购房使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

这一做法需要满足相关条件，可咨询本地公积金管理部门。

5、销户提取全部余额①离、退休的；②农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；③到国外、港、澳、台地区定居的；④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；⑤领取失业保险金的；⑥被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；⑦住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；⑧到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

6、纳入低保或特困范围的提取使用职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

7、治疗重大疾病家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金。

九种重大疾病半年可提取一次，每次提取金额不得超过两年内实际个人支出金额（扣除医保已报销部分），两年内累计提取不得超过实际个人均与昨日持平。华东地区主流二级冶金焦承兑出厂含税价元支出金额。

不买房想通过公积金贷款,怎么办 1，用公积金贷款买房后如果单位公积金停缴了，只要按期足额的交月供是没有影响的，期间不能出现逾期还款或扣款卡余额不足。

2，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

公积金贷款买房批不下来怎么办呢？ 一边是开发商不敢交房，另一边是购房者接不到房，而公积金贷款何时能贷下来，也成为了一场遥遥无期的等待。

调查了解到，目前公积金贷款难一般有这2种情况：一是购房者想公积金贷款，但开发商因为公积金放款比银行商贷慢而不愿意接；另一种情况是开发商想接，但因为没有获得公积金立项，或者因为公积金额度已经用完而不能接。

部分开发商为冲量隐瞒额度 正常情况下，开发商一般会在商品房出售前或出售中向银行、住房公积金管理提出一定额度的公积金申请，申请批准后，方可向购房者提供公积金贷款的信息。

但有的开发商为了销售，不提前告知客户额度是多少、是否已经用完，因此才会出现客户交了首付签了合同，在办理中才得知额度已经用完的情况。

友称， 公积金的实际发放额度，可能受宏观政策影响发生变化：比如你年初申请了1000万，但因金融环境的影响，可能出现临时降低额度或者取消的情况。

在这一点上，开发商也没法百分之百保证。

为了避免出现额度不够的情况，开发商应当提前将信息透明化，例如本次公积金的贷款是多少、额度多大等，让购房者心里有一定的预期。

公积金问题并非“死结” 除了退房或转商贷，购房者还有其他路可走吗？调查了解到，目前一些银行和开发商合作推出了特殊房贷政策：由开发商为购房者在银行存入全额商贷的部分资金，这部分资金的利息（在一定期限内）低于商贷利息，这样就拉低了购房者全额商贷的利息成本。

求解答不买房公积金可以贷款吗不买房是不可以贷款的，住房公积金是用于商品房贷款和住房管理的专用基金，不得用于其他用途的贷款。

顾名思义住房公积金与住房有关，用于购房和装修等，与住房无直接关系的不在此例。

你可以办理商业贷款，然后把公积金取出来冲还商业贷款。

不买房可以以租房子或者大修住房、重大疾病和离职以及退休等名义申请提起公积金，公积金专款专用，办理公积金贷款，只能家庭购房使用，而且规定购买商业住房如果商铺，也不能使用公积金贷款。

住房消费类提取：购买商品房、私产房、经济适用房、限价商品房等自有住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的；偿还自有住房贷款本息的；无房无贷职工租房的。

非住房消费类提取：离休、退休的；出境定居的；与单位终止劳动合同关系，封存满两年的；领取失业保险金的；完全（或大部分）丧失劳动能力或重度残疾（一级或二级残疾），并与单位终止劳动关系的；被判处刑罚并与单位终止劳动关系的；户口迁出本市并与单位终止劳动关系的；外地户口并与单位终止劳动关系的；职工死亡、被宣告死亡的；被纳入本市城镇居民较低生活保障范围或特困救助范围的；家庭成员（本人、配偶、未成年子女）患重大疾病的

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