上海新梅放弃增资太古城项目中粮置业拟增资

上海新梅放弃增资太古城项目 中粮置业拟增资

11月27日，上海新梅发布公告称，董事会审议通过了《关于上海新兰房地产开发有限公司增资事项的议案》，决定放弃对上海太古城项目的增资。

公告称，根据上海闸北区政府要求，为加速新梅太古城项目的的后续整体开发，项目基地需尽快重新启动动迁。为提升融资能力，保障动迁资金需求，新兰房产拟再次进行增资。根据上海万隆资产评估有限公司于2010年8月20日出具的资产评估报告(沪万隆评报字[2010]第110号)，新兰房产每股净资产为1.1796元，本次增资价格以该评估价格为依据，确定为1.15元/股。中粮（专题阅读）置业拟以现金方式对新兰房产增资人民币7.705亿元，其中新增注册资本6.7亿元，溢价1.005亿元转入新兰房产资本公积金。

上海新梅表示，由于太古城项目动迁成本及进度均存在较大不确定因素，项目后续开发的资金回报情况和周期难以估计，再加上公司的发展战略已从去年年底起调整为仍以住宅开发为主，逐步减少并退出持有型商业物业的开发。所以综合上述考虑，并结合公司现金流状况，公司将放弃此次增资。而此次增资完成后，新兰房产的总股本为12亿元，其中公司、中粮置业分别持股19.975%、80.025%。

太古城位于西藏北路180号，地处闸北区最南端，毗邻苏州河，距人民广场一公里。项目总建筑面积6.58万平米，其中商业面积5.3万平米，预计今年开业。新梅太古城一期为新兰房产所开发的房产项目，规划为大型购物中心，目前已基本竣工并取得预售许可证。

资料显示，上海新兰房地产开发有限公司原为上海新梅与上海兴盛实业发展(集团)有限公司共同投资设立，其中，上海新梅持有51%股权，兴盛集团持有49%股权。2010年6月12日，兴盛集团与中粮置业投资有限公司签署了《股权转让协议》，将其所持有的新兰房产的49%股权转让给了中粮置业。

2010年10月，中粮置业拟以现金方式对新兰房产增资人民币7080万元，上海新梅放弃该次增资。11月1日，上海新梅股东大会审议通过了上述增资事项。