如果二手房出现质量问题应该找谁来负责美食

如果二手房出现质量问题应该找谁来负责？

二手房相比新居，普遍价格低、地段好，但由于建筑年代久远、使用的时间长等各种原因，多多少少会有这样或那样的质量问题。那末，如果二手房出现质量问题应当找谁来负责？别着急，今天就为大家详细的来介绍一下二手房质量的相干信息。

二手房出现质量问题谁负责？

1、签订合同前即已经出现质量问题

通常在购房之前，购房者会选择去实地考察一下，那这时候只要认真仔细的检查以后，可能会发现一些较为明显的问题，及时与原房主进行沟通协商达成共鸣，购房后就不能成为推卸的理由。因为购买二手房一般情况下都是使用年限较久的房屋，购房人自己应当实行一个必须检验的义务，也是对自己负责。

2、入住后出现问题

二手房入住后如果出现较为明显的房屋外在质量问题，出卖人应承担质量瑕疵担保明显质量问题。但是除那些一眼就能看出来的瑕疵，还有些是一时发现不了的，住了一段时间才发觉出来的问题称为隐藏的质量瑕疵。

房屋的隐蔽质量瑕疵担保由出卖人或开发商承当，应根据隐蔽质量瑕疵的构成原因进行分析，若该隐蔽质量问题出卖人在装璜、使用过程中所产生，由出卖人承担，若该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的自然消耗老化的，若房屋处于保修期内，购房人可向房屋的开发商主张保修。

3、找中介公司赔偿

如果是由中介公司介绍购买的二手房，中介公司又在签订相干合同的时候，隐瞒了重要事实或者提供了虚假情况，造成了而后在居住过程中发生了质量问题，损害了购房者利益，那么购房者可向中介公司寻求赔偿。

4、找原业主协商

有的业主想要把价格卖的更高一些，从而隐瞒了一些房屋存在的问题，这种情况可以要求原业主协商解决，如果协商不成，你可以选择诉讼的方式，要求原业主出来协助整改房屋，原业主故意隐瞒和不愿意合作的，你也可以通过诉讼的方式来维权。

5、是否可以不给尾款

在一切尘埃落定之前，购房者要多留一个心眼，不要一次性把要买的二手房房款全部打完，如果后期出现问题的话，若合同清晰，购房人有权暂缓回复尾款直至修复，建议保险操作，在协商不成情况下，起诉立即申请财产保全，冻结出卖人的银行账户人，然后将尾款打进去这个被冻结账户，后面再来要求修复赔偿。

6、解除合同

这是最迫不得已才选择的一种方法，毕竟没有人想要做了那么多以后还要重新开始1遍这些过程，但是如果房屋降低胆固醇吸收质量问题实在是严重影响居住的情况，建议还是协商解除合同，要求退款比较适合，严重的质量问题在维修之后得不到完全的解决，反复维修会非常的麻烦，另外如果真的要我很激动地冲上去和裁判理论。是的退房退款，一定要认真浏览房屋买卖合同的约定。

以上就是为大家介绍的关于二手房出现质量问题谁负责的相干信息了，对二手房质量问题的人，一般下应当辨别不同情况确定。希望总结的这些知识能够为您带去帮助。

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