成都别墅成交逆市大幅回升疑是供应高峰到美食

成都一手别墅项目成为保卫资产的最佳途径之一

根据楼市传统规律，进入5月，便是别墅项目陆续上马的时间，但4月的新政调控让原定在未来两月开盘的别墅则更多选择延期观望。对购房者来说，新政有直接影响的是三套房的停贷，二套房的收紧，这让部分客户推迟出手。于大宝前点后蹭总体来看，相比公寓产品，新政下别墅市场影响较小，成交较为平稳。但对于不少高端客而言，也很关心首付和。

成都别墅成交量逆市上扬

“我们有个项目刚好是4月新政出台后开盘的，除了有部分纯粹是因为受到限制的客户以外，基本上成交影响不大。”雅居乐的销售经理如是说道。不仅南延线，位于龙泉的中粮·御岭湾在4月新政后开盘，在之前的积累客户阶段，大约有40多人的购买意向，5月开盘后的成交状况也非常良好，开盘当周即成交了近 0套。即将于6月下旬开盘的中信·云栖谷的相关人士表示：“目前的客户积累总体情况还是可以的，加之项目有很多亮点，很多客户都表示可能选择一次性付款。”

从各大机构中心的显示，新政后的日成交量可看出，别墅整体呈现稳定走势，之后由于受“五一”假日影响，成交量才出现明显回落。据中国信息集团-成都机构的最新统计显示，上周（5月15日-21日），成都别墅市场成交量较前一周大幅回升，共成交106套， .76万平方米，面积环比上涨224％。“别墅市场向下的趋势还是不明显的。”中原地产分德国人心中充满了愧疚。我为以德国人民的名义给你们造成的痛苦请求你们的宽恕。”析人士指出，“大量的民间资本一时找不到好的地方投资，货币只能流入，而购买别墅也成为人们保卫资产的最佳途径之一。”

多重因素让价格波动不明显

与第一季度相比，4月、5月别墅成交量明显上升，不过，也有一些原定5月开盘的别墅，将日期一拖再拖。“不怕房价跌，就怕没有成交量。”一位别墅项目经理人说，“现在买卖双方都处在观望阶段，大家都在等待成都的地方细则出台，再作进一步打算。”“现在价格还都坚挺着，能晚开盘的就晚开盘，因为成都细则还没出来。”嘉进地产顾问的马永林认为，“大多数开发商熬个一年不成问题。”