万科董秘

万科董秘：房价不具备大幅上涨动力

万科 昨日举行2015年中期业绩上交流会。董秘谭华杰在回复有关今年楼市前景提问时表示，今年上半年市场成交相比去年的低谷有所好转，预计未来市场仍然会延续去库存过程，相对宽松的政策也为市场复苏提供稳定的基础。不过在房价方面，目前除了个别热点城市外，大多数城市的房价还只是温和复苏，没有回到去年同期水平，并不具备大幅上涨的动力。

谭华杰表示，目前主要城市地价仍在高位，公司继续坚持理性拿地的策略，同时会考虑通过合作等方式获取成本较低的项目资源。

半年报显示，今年1至6月万科A实现营业收入502.67亿元，同比增长22.72%，归属于上市公司股东的净利润48.46亿元，同比增长仅为0.77%，主要原因在于，上半年少数股东权益占比大幅提升。对此，公司首席财务官王文金表示，预计今年全年的权益利润增长率将明显高于上半年，为了平衡拿地项目成本，公司需要进行合作，相应会做出管理费提成和超额收益分配安排。

据介绍，在新业务方面，万科目前在物流地产、租赁公寓、教育营地、海外业务拓展等方面，已有一批新项目落地，同时物业的市场化改制也在开展中。公司将根据最终的市场反馈评估成效，再决定是否推广，万科的目标是成为拥有若干上市平台的控股集团。另外，合伙人持股计划未来还会考虑进一步增持。

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