恩惠新疆出台羊年首个地方版房地产新政

新疆出台羊年首个地方版房地产新政

新疆出台羊年首个地方版房地产新政。据新疆政府2月28道，为进一步提高房地产市场监管服务水平，促进房地产市场平稳健康发展，新疆自治区住房城乡建设厅会同自治区财政厅、银监局、地税局、人行乌鲁木齐中心支行近日出台了《关于促进自治区房地产市场平稳健康发展实施意见》。重点完善财税金融支持政策，发挥住房公积金制度作用。

此前有地产分析师表示，今年房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路，并有望在营业税征收、部分一线城市限购等环负责维持两国在戈兰高地的停火节进一步放开，第三轮救市政策正在酝酿，地方政府有可能出台税费减免，购房补贴等多种救市政策。

意见指出，在对购买二手住房交易税实施财政补贴的基础上，从2015年3月1日—9月30日，对购买新建商品住房交易契税税率超出1%部分由各地给予财政补贴的措施。对贷款购买首套住房的家庭，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由商业银行根据风险情况自主确定；对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次申请贷款购房的，仍执行首套房贷政策；对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的，又申请贷款购房的，贷款利率水平由贷款发放银行自主确定。

支持房地产开发企业合理的融资需求。商业银行要加大对普通商品住房的信贷支持力度，积极争取开发贷款额度，优先保障普通商品住房开发项目合理融资需求，提高开发贷款授信审批效率。对信誉较好的房地产开发二级以上资质企业，通过提供融资支持方式，鼓励兼并重组有关企业或项目；在保障资金安全前提下，对资金存在暂时困难的在建开发项目，可采取特殊信贷政策，确保项目按期建成。

加大对保障性安居工程的金融支持。有关金融机构要积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目，对公共租赁住房和棚户区改造的贷款期限可延长至25年。同时将适当放宽企业债券发行条件，支持承担棚户区改造项目陈伟霆在《古剑奇谭》饰演 大师兄 一角赢得观众青睐的企业发行债券，扩大“债贷组合”用于棚户区改造，积极申请开展保障性安居工程项目投资信托基金(REITs)试点，多渠道筹集棚户区改造资金。

积极构建以政府为主提供基本住房保障，以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。完善租赁补贴制度，通过发放租赁补贴，增强低收入家庭在市场上承租住房的能力。适当发展共有产权房和限价商品住房，面向有一定支付能力的城镇中低收入住房困难家庭。

大力推进棚户区改造。棚户区改造可实行实物安置和货币补偿相结合的方式，鼓励被征收对象选择货币补偿，支持被征收对象购买商品住房。对被征收人(以家庭为单位)首次购买90平方米以下安置住房，按1%的税率计征契税；购房面积超过90平方米，但符合普通住房标准的，按法定税率减半计征契税。被征收人取得的拆迁补偿款免征个人所得税，购买安置住房免征印花税。