无锡春潮花园二手房房价走势哪位清楚团购

求告知无锡滨湖区房价二手房？有谁晓得？推荐回答：滨湖区比较贵的就是太湖新城和蠡湖新城了，安置房地段好点的均价在左右，差点的也要了，二手存量房的话买的比较贵的就是玉兰花园，香樟园价格2 不等的，其次就是太湖国际，万科，融创熙园，御景湾，之类的价格也在了。

2017珠海房价走势将会是怎么样的？问题详情：2017珠海房价走势将会是怎么样的？是升还是降？二手房龙翔花园127平三房户型装修效果图

推荐回答：今年应该会比较平稳，自己看法是在明年才会小幅降价，因为珠海去年的房子消化不错，现在市场库存不多，开发商销售压力不大。

再加上国家政策影响有一定延后性，等投资客看到房地产市场政策和资金收紧成定局，投资房产收益减少就会减少入场或抛盘离场，居住型客户支撑不了珠海房价的时候，价格自然就降下来了。

【济南】二手房房价未来 -4年什么走势？问题详情：济南的二手房房价未来 -4年什么走势？

推荐回答：既然没有人回答那我来说两句，我不是山东人，也不是专家，但是我有过很多城市！济南只是山东的省会而已，没有太多的支柱产业！省会城市一定会有很多政治成份，比如2017年为了创卫赶走了号称几十万的外地人（几万也有吧），所以我断言政策上给济南倾斜，济南则强，反之则弱！客官问这不废话嘛？哈哈，再直白点就是短期爱涨不涨，涨过通胀率是你的运气，长期必然平平淡淡，那么多沿海城市都后势强劲，济南不跌就是政党保佑！说错了请给我反馈，我也是一家之言！

无锡的房价为什么低？推荐回答：

来无锡买房的上海、北京、苏州人都是在自己的地方买不起房子后，才考虑来无锡这个房产洼地来买房。

然后还发表一声感叹：无锡房价真低啊！要是真低，你怎么不在上海买房呢？关键你还是买不起啊！

在江苏来说无锡的房价还是处于一个中上游水平，均价1. W左右，但是无锡流动人口总数却是下降的。

2017年最重要的无锡全市常住人口达650.01万人，比上年末增加1.6万人，但增量同比下降1 .98%。

虽然名义上增长，但是增长速度却下降了，这是一个不好的消息！

对于大部分人来说无锡的房价还是偏高的，虽然像e租宝之类的在无锡骗了很多有钱人，但是这样的有钱人都是少数，无锡平均薪资大约在 500元，官方统计是5000多，除去水分70%的人拿着 500元的薪资面对均价1. W的房价。

而上海、北京、苏州、南京拿着近1W的薪水看着1. W的均价，当然感觉便宜。

说便宜的都是得了便宜又卖乖的一线买不起刚需，或者是投资客顺势唬人，哄抬价格，让下一波人接盘时占据主动地位。

另一方面，开发商也需要这样的消息来吸引投资客。

但实际情况是，无锡限购政策出来后，无锡房价基本趋于稳定，部分房子价格已经开始回落，投资客也开始向江苏北部转移。

无锡房价太低的说法我觉得已经不切实际了，能稳住不掉价已经万事大吉。

另外我真的劝诫一下无锡的中介公司，招聘销售的时候可以招聘一些学历高一点的，不能总是按照剧本来哄骗客户说无锡房价还在涨，只要稍微接触几个中介就知道房价已经可以砍价了，如果还是说的不切实际的套路，只会加剧大家观望。

那些说无锡房价低的人都是买不起一线优质房产的穷逼罢了！

青岛黄岛房价未来五年走势？问题详情：现今所谓的最严调控下，房价的确有松动的迹象，结合上流传的所谓中国五年周期，是不是该抛就抛了呢？

推荐回答：个人认为，在判断一个地区的房价在一定时间内会如何增长，或者下降最主要的是要看政府相关政策，这是中国国情决定的。

就拿黄岛来举例说明，黄岛区东区房价是在2015年年底开始稍大幅度增长，彼时中心区普通高层住宅房价9000左右，比如长江路区政府对过盛世华章9000+，香江路远洋万和四季以及香江学府9000。

西区房价较高的万达东方影都附近也才8000多，一中附近学区房也才7000左右，整个2016年的房价增长也比较理性，涨幅之间，快速增长是在2017年开始的，至2017年 月份，特别是年后房价翻倍，整个黄岛区新房库存基本售罄。

2017年 月15日，政府出台新政，利率从85折，到9折，到无折扣，外地购房者需要在当地缴够1年社保，二套房首付40%，利率上浮，三套全款等。

可以说政府对购房买卖双方的影响是巨大的，正好有个朋友在这个节点想出售一套准新房，从新政之前的看房者和中介络绎不绝，到新政后的一周一个看房者，政策影响可见一斑。

再此情况下，政府为避免之前购买多套住房者抛售，造成房价大跌，于2017年 月 1号再次出台新政，购房从拿到房产证日期起两年内不允许买卖，以政策手段限制市场房子流通量，也限制住炒房者抛售。

我朋友的房子也在4月份顺利出售。

最后，浅谈一下，未来黄岛的房价走势，关于黄岛区（青岛西将是这一年最大的机会海岸西区）最近几年的发展，我的动态里有一篇详尽文章（经济，投资，教育，医疗等阐述），有兴趣的朋友可以去看下。

我对黄岛未来发展比较看好，特别是新区政府提出的2020年常住人口达到240万，20 0年达到400万，发展潜力巨大。

但是从政府层面来讲，习主席提出的房子是用来住的，以及财政部长 谈到的房产税，都不支持房价过快增长，和况从现实来讲，黄岛房价从2008年到2015年7、8年的时间才增长了 -4千，这波也算是补涨，势能已去。

所以我的观点是，未来5年在政策调控，以及房产税预期，以及限购政策即将到期，市场上会出现大量优质房源，尽管在比较好的发展预期下，房价也不会过快增长，甚至在某个时间段还会下跌。

毕竟现阶段黄岛常住人口才15 万，且原住民户均大于2套情形下，炒房才是房价上涨的最大动力，未来5年还会有大量炒房者介入吗？

无锡房价会跌吗？问题详情：无锡房价从去年开始疯涨，现在已经翻了一翻了，还会跌吗

推荐回答： 形势不稳，还是再等等，再降也不会跌到四千以下

非常时期，无锡本来就没暴涨过，自然也不会暴跌。

现在看来起码是遏制了上升趋势，束缚了投资客的脚步。

另外个别楼盘会通过其他途径如赠送面积什么达到整体房价隐形下降都是有可能的。

楼市崩盘近年是不可能的，优惠是肯定会有的。

如果不是很急需的话，可以等等再出手。

无锡没有暴涨，但是小涨是有的，小幅盘整，后续稳中有升从长远来看，房价整体上市上涨的趋势。

但短期来看，会有周期性的下调。

很多人说城市化会拉大对房地产的需求，但是城市化是有一个过程需要时间的。

如果房地产发展超出城市化速度，那泡沫就存在了。

打个比方，现在的城市化水平有50%，可是现有的城市住宅已经可以满足70%的城市化水准了。

当然有人会说，还有50%的人没有被城市化呢，多出这20%不会造成泡沫。

如果不适当杀刹车，那么当实际城市化达到70%的时候，住宅供应量很有可能会达到90%，到时候人们还会说，我们还有 0%的人没实现城市化呢，解决这多出来的20%也绰绰有余。

问题是当城市化达到90%的时候，实际住宅却能满足120%，这就危险了！

无锡最近房价变化如何？问题详情：

推荐回答：下面为大家盘点无锡区域房价排行榜。

NO. 1滨湖区

滨湖区无论在在售楼盘的数量上，还是在售楼盘的房价上都处于无锡楼市的高位，同时滨湖区太湖新城的房价也被塑造为无锡房价的“领头羊”。

综合来看，滨湖区在售房价在元/平的楼盘居多，尤其是元/平的楼盘占比最多。

我们可以把滨湖区在售楼盘房价分为 个等级，元/平为一个等级，元/平为一个等级，20000元/平及以上为一个等级。

NO.2梁溪区

梁溪区在三老城区合并之后房价涨幅速度较快，尤其是在经过几轮土拍之后，梁溪区部分楼盘的房价直逼滨湖区，甚至有些楼盘的房价已经超越滨湖区。

或许由于房地产项目开发受限的原因，梁溪区在售楼盘越来越少，尤其是住宅类项目非常有限，真的是卖一套少一套，房源稀缺，房价自然涨幅就快。

NO. 锡山区

在区域房价排名上本来有些争议，锡山区和新吴区房价综合来看相差不大，后来随着锡山区几个纯新盘的入市，渐渐拉高了锡山区的房价，如近期入市的纯新盘有蓝光雍锦里、蓝光雍锦园、美的公园天下，还有2017年初入市的中梁首府壹号均价在15000元/平以上，这些楼盘的积极入市抬高了锡山区楼市的综合实力。

后期锡山区还有几个实力楼盘要入市，如百合国际花园、华润江南府、红豆天一华府等，根据这些楼盘的楼面地价来分析，房价预计在元/平左右。

NO.4新吴区

新吴区是无锡五大区域中最年轻的一个区，2016年2月，经国务院批复同意，无锡市新设立新吴区。

虽然新吴区是无锡五大区域中最年轻的一个区，但是新吴区的房价比较坚挺，综合来看，和锡山区房价不相上下，新吴区新安板块借助着靠近滨湖区的优势，房价涨幅较快。

NO.5惠山区

惠山区房价是无锡房价的低洼地，就普通住宅类项目而言，最高在售价格在14000元/平左右，如位于惠山区惠山新城的融创玉兰花园在售均价为1 元/平左右。

不过，今年上半年，惠山区有几个全国知名房企进驻，如万科、旭辉等分别在惠山区两拿两幅地块。

惠山区万元以上的楼盘基本上集中在惠山新城。

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