[p]云南腾冲35万-套

云南腾冲35万/套，精装修两房，团购价

为何我一直推荐腾冲？（美）

云南腾冲真的是你若不去就根本不知道有多美的地方。

说到云南，

首先显现在你脑海里的一定是“风花雪月”的大理；

“艳遇之都”的丽江；

“世外桃源”的香格里拉...

险峰峡谷，江河溪流，古村梯田，高原雪山...

成就了举世闻名的“彩云之南”！

但今天我们不提大理不提丽江，

就只为将中国大陆唯一火山地热并存的

“极边第一城”带到你眼前。

腾冲

位于祖国西南边境的美丽地方，

是温泉的故乡。

腾冲

一座云南西部的美丽边城。

99座火山、88处温泉、23个少数民族。

腾冲不但有壮观的火山奇观、

火山堰塞湖湿地、全国唯一的城市瀑布、

还有低温温泉暗河等一系列地质奇观。

作为亚洲火山较为集中的地区，

自然气力的鬼斧神工为腾冲保存了

最为稀缺、矿物质成分丰富的火山温泉。

世界上有温泉阳极氧化型材抽查35批次的地方很多，

但像腾冲热海这样面积之广、

泉眼之多、疗效之好，实属罕见。

高温的硫磺泉、低温的碳酸泉等泉眼应有尽有，

不论你是以治病祛痛、美容养颜、愉悦身心为初衷，

或是想来一次高端奢华、野趣十足的极致体验。

腾冲温泉

总能满足你对温泉的所有想象

腾冲热海

腾冲热海

位于腾冲市城西南20千米处

较大的气泉、温泉群共80余处 10个温泉群水温高达90℃

热海到处可见热泉呼呼喷涌

“大滚锅”“美女池”“怀胎井”等泉眼更是值得一看

较为著名的为热海浴谷和美女池

美女池又叫仙人澡塘

位于热海澡塘河左侧

水池清澈见底，池依石壁

石壁波澜如画，充满着神秘色彩

未进热海，先闻其味，

热海温泉的硫化程度之高，

水质之好，全国罕见，

在这里泡温泉，对身体极其有益。

景点简介

｜北海湿地

北海湿地保护区四面环山，

地理位置特殊，

属高原火山堰塞湖生态系统，

大片漂浮于水面的陆地。

犹如在五彩缤纷的巨型花毯，

脱了鞋赤脚走上“草岛”，

感觉像踩棉花一样。

｜和顺古镇

温柔镇位于腾冲县城西南4千米处

由于小河绕村而过

因而有了今天我们看到的这个名字

走进和顺乡，

只见古朴典雅的祠堂、牌坊、月台、亭阁、石栏比比皆是

记载了侨乡曾经繁盛一时的历史和传统深厚的文化积淀

｜火山国家地质公园

火山地质遗迹是在地球形成、演化的漫长地质历史时期，

受各种内、外动力地质作用，

构成、发展并遗留下来的自然产物，

它不仅是自然资源的重要组成部分，

更是珍贵的、不可再生的地质自然遗产。

公园内有97座火山体。

其中火山形态保存完全(有火山口、火山锥)的有25座，

火山锥类型多样。

这里可以选择体验乘坐热气球，

体验一把飞天的快感。

｜梦幻腾冲表演

《梦幻腾冲》表演

到彩云之南必看的历史大剧！

舞台上再现亿万年前火山喷发时

大地震憾的虚拟场景，

让观众如身临其境般了解并亲身感受

腾冲火山喷发的全过程。

火山热海的豪情壮观，

翡翠之城的传奇璀璨，

血战沙场的民族英雄，

不屈不挠的中华儿女……

为何我一直推荐腾冲？（有底气）

｜腾冲人气

有人跟我说，腾冲在哪？一个五六线城市，听都没有听说过，哪里有人气？

我们看组数据：

2018年全年腾冲接待游客1626万人次，实现旅游总收入185亿元，分别增长15%和22.5%。

2018年三亚市接待过夜游客2099.7万人次，增长11%。旅游总收入514.73亿元，增长17%。

腾冲作为一个县级市，三四线城市都算不上，17年的游客数量跟三亚不相上下，18年的游客人数，也只比三亚少了400万人；

腾冲已不缺人气，未来人气也只会节节高升！

当下很火热的综艺《哈哈农夫》在腾冲拍摄，剧《黄金瞳》在腾冲取景；

要知道综艺和电视剧分别有当下的最顶 级的流量：杨 超出、王 源、张 艺兴，顶 级流量的吸引带动作用，相信大家都见识过；

腾冲的美就快要捂不住了！

不用超过两三年，腾冲绝对会是成为云南最具代表性的旅游IP之一；

｜腾冲交通

不否认腾冲的交通确切不便利，但是要清楚过去腾冲是由于交通劣势影响了发展，现在随着高铁行将开通、T2航站楼已经运行，区位优势在提升，这也预示着一些新的市场机会；

飞机：18年8月腾冲T2航站楼正式运行，目前已开通昆明、丽江、南宁、长沙、武汉、杭州、南京、珠海、贵阳、西安、成都、广州、深圳、青岛、重庆、北京、郑州、沈阳、上海19条航线，通达城市近20个。预计未来一到两年将开通大部分省会城市直航，通达全国；

铁路：预计2022年建成的大瑞铁路，届时腾冲到昆明4小时左右，到大理2个多小时；

｜腾冲价值

很多人肯定会问，楼市大环境下，现在入场腾冲，还有升值空间吗？

看一组腾冲房价数据：

高层：2017年6000元/㎡，现在8000+元/㎡，涨幅35%；

别墅：2017年13000元/㎡，现在20000元/㎡，涨幅54%；

再看一组腾冲土拍数据：

18年5月24日，腾冲103.61亩的住宅用地以21204万元的总价成交，溢价率达85.9%，创造了新城区土地拍出的最新高价。

18年8月30日，腾冲腾越镇云山社区的两宗总计130亩其他商品住房用地公然拍卖，3.9亿元成交，再次创造腾冲地价新高。

18年10月17日，腾冲腾越镇田心社区8939㎡的地块被一位自然人以4335万元成功拍下，成交单价4849.54元/㎡，土地单价刷新记录，2018年腾冲土地市场单价地 王诞生。

19年3月13日，华侨城、云南文投约8.65亿拿下了腾冲500多亩土地。

土拍市场的火热，恒大、碧桂园、鲁能、华侨城等一线房企纷纷进驻。如果只是单纯的一个品牌开发商入驻某一个城市，只能说这个城市的某一个特点符合这个开发商的开发理念，可是这样群起进驻，则说明该区域一定具有非常可期的价值。

为什么我一直推荐腾冲？（好项目）

地产市场靠土地和人口红利快速发展的黄金年代已经过去！

随着库存量上升，购房者的日益理性，房地产标准再也不是“高杠杆、低投入、快速周转、滚动开发”，而是以运营为导向、资源整合、精细化管理的开发模式！

而随着我国旅游市场发展迅猛，文旅地产将开启房地产行业的下一个黄金十年！

目前，全国3000多个项目、总投资额超过了万亿、近半数的百强房企涉足旅游地产……旅游地产成为当下最青睐的投资品之一！

但同样是文旅地产，有的是跟风新建小镇，有的则“早已文火慢煮十多年”。

后者在文旅窗口期还没到之前就拿地，开发节奏较慢，除了“先下手为强”的优势外，他们更是真正在“用心做产品”，而不是“随着节奏狂敛财”。

而雅居乐云南甚至在投保人意外身故时原乡，就属于后者！

通过核心价值的建立，实现了内容运营和地产销售两开花的良性运转，成为行业中的文旅地产探路者。

一、区位优势

雅居乐原乡所在地是腾冲曲石镇；

曲石镇被定位为腾冲城市副中心，城镇建设将得到极大改良，我们看到的两江口将是政府重点打造的区域，未来沿江位置将落地10家五星级酒店及高端民宿；

另外政府还将西边的火山地质公园及高黎贡山整体规划打造，将建设成为媲美美国黄石公园的风景区；

雅居乐原乡就处于整个风景区的腹地；

2、交通

从项目车行30分钟可达腾冲市区，40分钟可达腾冲机场；

3、配套

已经交付使用的配套：原乡开心农场、四季庄园、古镇会所、十公里景观大道、原乡拾趣集、乡民公社、大龙景艺术古镇、高黎贡书院、超市、客栈、火锅店等；

未来3年内交付的配套：温泉会所、体育运动公园、业主食堂、原乡医院、恒温泳池等等；

在雅居乐原乡，目前项目内的配套已能完全满足基本生活需求！

4、景观

火山地质公园，热海温泉，北海湿地，云峰山，世界级自然保护区高黎贡山，柱状节理地质奇观，10大魅力古镇和顺古镇，樱花谷景区，五道溪景区、黑鱼河、银杏村、和睦村茶花、界头万亩油菜花、滇西抗战纪念馆、梦幻腾冲等；

五、在售组团及楼栋

35栋不临路，基本上可以算是2期的楼 王位置，安静景观又优质；

6、户型图

A户型：两室两厅62.92㎡

B户型：两室两厅77.07㎡

C户型：两室两厅72.9㎡

总结：

1、价值洼地：腾冲正处于价值洼地，地产大品牌开发商不断入驻，增长空间巨大；

2、养生天堂：最适合人类居住的地方之一，冬无酷寒，夏无酷暑，四季养生胜地

3、开发商：雅居乐绝对是国内旅居地产标杆，项目品质备受好评

4、均价：现在腾冲高层均价8000+，我们团购拿到的这批房源均价6500左右。

5、总价：35万一套、可按揭、首付30%

6、看房团：800元/人 四天三晚（含吃住行）

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