d家具重庆物业管理条例有哪些细则

郑州一小区电梯广告费未公示,业主拆除50块广告牌,你怎么看？问题详情：10日，河南商报来到位于未来路与中州大道交叉口附近的锦江国际花园小区，见到了参与此次“拆牌行动”的四五位业主。

业主王先生称，他们曾与物业沟通，让物业公示小区电梯广告的收入和使用情况，但物业未公示。

他们在考虑之后，就将电梯内的广告牌拆掉了，目的是提醒物业，按照新的物业管理条例要求，公示物业费及电梯广告的使用情况。

据了解，该小区共8栋多层建筑和4栋高层建筑，业主拆掉的就是4栋高层内10部电梯及单元楼大厅内悬挂的广告牌。

河南商报在高层楼内走访发现，不少广告牌摆放在地上，而原本悬挂广告牌的位置，被人用黑笔写上了“高额广告费去哪啦”“物业需公布”等字样。

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推荐回答：不少业主都很关注：小区里的广告收入该归谁？业主or物业？1月10日，有友爆料称，因广告费去向不明，郑州锦江国际花园的业主们联合起来，将高楼电梯内的广告牌拆除。

并写上“高额广告费去哪了”的黑字。

据了解，该小区内共有4栋楼高层5个单元，10电梯，每个电梯内有 个广告牌，加上一楼大厅的广告牌，约有50块。

业主：摘去广告牌提醒物业公示广告费收入及去向有业主算了笔账称，50块广告牌，若一块广告费月收 00元的费用计算，该小区一年的广告费收入约为18万元左右。

业主王先生称，此前，他们曾要求物业公示这部分费用去向，但物业未公示。

几位业主将广告牌摘去，目的是提醒物业，公示多年来一直未公示的小区公共区域广告费收入及去向。

物业：广告费没那么多，用在小区建设上了小区物业王经理回应称：小区的公共区域广告收入，确实需要公示，他们肯定会按照要求执行，每半年公示一次。

对于业主所说“电梯内及单元大厅内的悬挂广告一年收入18万”的说法，王经理称，根本就没这么多，5个单元大厅内约有20块广告牌，物业一年才只有2000元。

电梯内广告收入稍微多点。

但具体收入多少，该经理表示具体需要查一下合同，“这50块广告，加一起，一年一共大概收入2万元，而且都用在了小区建设上”。

<阿里巴巴最多每分钟收到285万单交易信息p>友：业主干得漂亮！慕童tutuanna：业主干得漂亮！用户221 2 4541：物业就是居民身上的寄生虫，每天就吸一点血，每天吸一点……

小黄人基站：2万，是承包给了亲戚么？

昨天我娶了个名：郑州电梯广告我可以明确告诉你们，我做过，50块以下220元一周，50块以上一周，记得是一周，当然这是我们做广告给广告公司的钱，但广告公司给物业的至少1半，那就是一面电梯广告一个月 60，50块一年216000。

打这么多字给个赞吧！

kou125：2万一年？我出4万你租我吗？

违章8：物业经理的话你信吗？

獨aiq酔：不管广告费多少，光看能在电梯，楼道随便写随意挂，估计这小区档次也高不到哪里去。

说法：小区广告收益依法主要用于补充专项维修资金自今年1月1日起施行的《河南省物业管理条例》中规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益归全体业主所有，主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会或者相关业主的决定用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。

业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用、收益情况享有知情权、参与决定权和监督权，业主大会可决定物业共用部位、共用设施设备的使用和经营的方式、收益分配。

物业服务企业应当在物业管理区域显著位置公示物业共用部位、共用设施设备经营所得收益和支出情况。

跟平板电脑一样具有快速启动功能。”物业服务企业未在物业管理区域显著位置公示有关信息的，由县级以上人民政府物业管理行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处一万元以上三万元以下罚款。

小区楼房的大厅、电梯等属于业主共有部分，在这些地方设置广告牌的，所得收益应归全体业主所有，这部分收益的用途应当由业主共同决定，并向业主公示，否则，物业公司将依法受到处罚。

有业主称小区物业公司没有积极履行职责，大部分业主对物业公司的服务都不满意，他们正在筹备建立新的业主委员会，最终目的是更换物业公司，要求现物业公司在规定时间内撤出小区。

虽然业主和物业对于对于广告费的多少各执一词，那么怎么看待郑州锦江国际花园的业主们拆除50块广告牌这一行为？那么，你们小区的广告收入又是个什么情况呢？一起来说说吧！（X）

物业是根据什么条例收费的，我们小区没有绿化没有广场，收费每平方1.5元合理吗？推荐回答：根据签订的物业管理服务合同，物业管理费中绿化所含的比例是很轻的，涉及到保安，保洁，设备维修维护，绿化养护，办公用品，人员工资，公用水电费，税金，等很多。

物业不能简单的理解为保安和保洁服务。

上海某奇葩物业禁止业主喂小区流浪猫，物业经理暴力阻拦，怎么评价小区物业的做法？问题详情：据贴主描述：本小区十几只流浪猫，有些居民发自对流浪动物的同情心经常去喂猫，今天（16日）中午，沙田物业的物业经理带领两名手下，暴力阻止喂猫，还说公共场合不能喂猫，却又拿不出相关条例。

还一个劲的叫嚣“我说不能喂就是不能喂！”一名手下把正在吃猫粮的猫都踢走，把颗粒猫粮扫掉。

物业经理对正在喂猫的居民又推又撞。

居民报警后，在警察面前该物业经理拒不认错，继续咆哮。

但是警察本着小事化了的原则，劝不了物业经理只好劝居民算了。

看有友遭遇过和我类似情况的，也是对一名妇女动手，看来这个物业经理就是有这种对女性动粗的习惯。

你怎么看这种情况？物业经理有理么？小区喂养流浪猫有什么利弊？

推荐回答：首先，物管采用暴力手段对待业主，肯定不对，但题目陈述里的“上海某奇葩物业禁止业主喂小区流浪猫”，有很明显的倾向性，我并不喜欢。

这种陈述默认的前提是：业主喂小区流浪猫是爱心之举，阻挠者都是奇葩。

可是，你问过其他业主的意见吗？

现在的封闭小区里有流浪猫，实属寻常。

业主喂猫是个****利，也确实不乏爱心。

但如果喂猫之举影响了其他业主的生活，物管当然有权干预（当然，决不能是暴力方式）。

当然，物管首先要做的是尽量控制小区里流浪猫的数量。

有一次带孩子在小区里散步，经过一个垃圾桶时，突然有一只猫从里面蹿出来，从她身边掠过。

孩子当时才一岁，蹒跚学步的阶段，受到的惊吓可想而知。

所以之后在小区里散步，我都会尽量离垃圾桶远一点，免得惊扰猫咪，也免得孩子受到惊吓。

倒垃圾之前更是小心，话说有一回，我正把垃圾袋往垃圾桶里丢，一只猫咪从缝隙里蹿出来，贴着我的手臂跳走，成年人也不免吓一跳。

有时见到十几只猫咪一起在小区里吃东西，也感不妥，业主的喂食固然是好心，但如果经过的业主并不喜欢小动物，或者夜里受到惊吓，那又找谁说理去？当一个业主以泛滥的爱心，将一群猫咪聚在自己楼下时，会不会影响其他业主的出入？至于卫生问题，那就更不用说了。

不过，物管控制小区流浪猫的数量，也直面一个问题：把流浪猫送到哪里去？中国的动物收留体系并不健全，许多养宠物的人心欠缺，动不动就遗弃宠物，民间收容所往往受资金困扰，很难维系，这就造成了流浪宠物的泛滥。

对于小区里的流浪猫，指望物业妥善安置，也挺困难。

物业费应该多少钱合适？问题详情：我在上查的物业管理条例里，国家的收费标准是五毛七毛一元，而我发现大部分物业收费都是在一元以上的，这是什么情况？莫非上的物业管理条例是假的？

推荐回答：国务院2016年发布的物业管理条例、第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

陕西省物业管理条例有规定没交清物业费可以进业主委员会吗？推荐回答：