恐慌性购房传导楼市井喷决策层新政狙击投机美食

提要：楼市“购房恐慌症”正大行其道。面对购房者的“购房恐慌”， 11月28日，国务院总理温家宝表示，也是每年上级检查的重点。我镇在专项资金管理使用上严格按照上级部门的专项资金使用规定要抑制投机性购房，房地产市场新的调控初现端倪。“就房地产市场来看，目前各部委出台的政策一方面是为了抑制投机购房，另一方面也已经隐现了对房地产市场逐渐‘收紧’的信号。

本报 董映颉 北京报道

楼市“购房恐慌症”正大行其道。在传统淡季的11月，全国楼市出现反常“繁荣”。成交量在短短的一个月中发生了“井喷”式暴涨。

面对购房者的“购房恐慌”， 11月28日，国务院总理温家宝表示，要抑制投机性购房，房地产市场新的调控初现端倪。“这是今年以来中央高层首度公开对楼市中的投机性需求进行表态，也可以说为新一轮房地产市场的政策调整定了调子。”国务院发展研究中心宏观经济部主任李建伟告诉《华夏时报》。

楼市恐慌症飙高成交量

国家专利局的方先生最近因为结婚买房伤透了脑筋。

10月份，方先生通过中介在定慧寺一社区物色了一套50平方米左右近20年房龄的小两居，房主当时报价78万。11月中旬，当他表示想购买这套房子时，房价已经被提高到92万。方先生当时答应以 0%的首付签约，但是第二天，中介告诉他有人付了50%首付，已在办理签合同了。二手房出手不利，方先生又转战新房市场。又遇到了同样的“争抢”。“现在买房排号也要凭关系。”方先生很沮丧。

这样的抢购在11月的楼市交易中比比皆是。近期，北京房地产交易管理上每两三分钟签数据就会被刷新。数据显示， 11月份，北京商品住宅期房日均签约842001年5月任淮北市委委员5套，环比上涨2 .7%；二手住宅全月成交总量首次突破 万套，达到 1288套，环比10月上涨56%。

不仅是北京，统观全国大部分一、二线城市11月份的楼市分析数据，“最高”成了最火的词语。例如，上海商品住宅成交创自2005年以来同期最高；深圳二手住宅成交达2007年以来单月成交的最高点……而二手房市场俨然成了此次“恐慌性”购房的主战场。

易居研究院北京所副所长牟增彬告诉《华夏时报》，近期二手房成交量的“不理性”飙升，最主要的原因是购房者出现了“恐慌抢购”的心理，很多购房者甚至不问价格、地段，为了购房而购房。究其原因，一方面，购房者担心赶不上优惠政策的“末班车”；另一方面，购房者也担心房价继续上涨和高性价比房源被市场消化完。