高品质低价位保障安居工程繁荣涂料市场生存

高品质低价位 保障安居工程繁荣涂料市场

【建材】随着全国保障性安居工程工作会议的结束，各省级政府签订了今年工程建设目标书。随着保障房政策在各地纷纷落成，将有无数中低收入家庭拥有自己的住房，同时也将在很大程度上缓解我国居民的住房压力，进一步拓宽我国的家居建材市场，为家居涂料市场的发展创造无限空间。中国五年内要建3600万套保障房，2011年将落地实施1000万套保障房。这其中的市场空间有多大？据了解，2011年保障性安居工程投资或将达1.4万亿元人民币。按照涂料涂装占5%计算，就可以带动涂料销售700亿元，即使降低到1%-2%左右，涂料需求也超过100亿元，这是一个巨大的涂料需求。　　　　据上海政府公布的消息显示：2011年上海预计保障性住房开工面积达1200万平方，且保障性建设住房完成情况将纳入政府绩效考核。目前，上海加快推进以保障性住房为主的大型居住社区和旧区改造项目建设中。据此，仅从外墙工装来看，上海在保障性住房方面的建筑涂料蕴藏着巨大商机。根据从上海了解得较新情况来看，上海包括周边地区的保障房建设开始进入集中动工建设阶段。伴随着国家各城市保障性住房的大规模的开建，为配套的涂料行业2010年的市场需求定下格调，首先是涂料市场的产品需求势必会逐渐的增多；其次保障性住房的开建让中低端涂料产品也成为优选装饰材料。

高品质低价位，保障性安居工程繁荣涂料市场

去年，大同市与北新集团建材股份有限公司签署战略合作协议携手打造高品质保障性住房。保障性住房建设总投资达到120亿元，总建筑面积720万平方米。根据战略合作协议，北新建材将为大同市保障性住房项目提供售前支持、方案设计、施工配合、售后服务等全方位支持，提供包括墙体涂料系统等在内的系列优质节能环保建材产品。有分析人士认为：保障房项目对北新建材旗下的龙牌漆拉动效益巨大。此外，鳄鱼漆也荣获2010年度中国建设工程材料安居工程奖。　　　　安居工程作为民生工程，带给涂料行业的竞争必然会异常激烈。在保障性住房在建设中，政府坚持高标准、高品质与低成本的追求目标，即坚持规划、设计的高标准，坚持建设质量的高标准，坚持保障性住房的高品质。为了符合政府采购中高品质、低价位的双向目标，对于所挑选的涂料供应商一项重要的指标就是具备成熟完善的产品体系及过硬的产品质量。由于是保障性建筑，会更加的看重涂料产品的性价比，价格上面也会要求具有竞争优势。分析认为：保障性住房、政策性住房的购买者也以大众消费者为主，在房产的购买上直接影响到了消费者下阶段的购买能力，故此不难看出，中低端的涂料产品必将受热捧。安居保障房对涂料产品的要求以规范化、标准化、模块化为重点，更适合批量规模生产，同时质量差、规模小的作坊式生产的涂料企业将会面临进一步的淘汰。　　　　面对巨大的市场蛋糕，涂料企业如何去争取订单？一些涂料厂家与部分省市级经销商代表表示：立足一站式涂装服务的基础，也与地产开发商建立了良好的合作关系是一个重要的方面。因为有高品质、低价位的要求在前，开发商在选择涂料品牌时，往往不会选择一线品牌，而选择二、三线品牌。这对于广大二线涂料品牌来说具有同样高品质，而且价格有优势会更加容易进入采购的划线范围。尽管在工程项目中，涂料大概只占到其中1%-3%之间，但是在这样利好的大环境下很大程度地提高了涂料销售。可以预见的是，未来房地产市场将趋于正常化，同时更多的刚性需求将被释放出来，特别是国家建设保障性住房力度的不断加大，将会有越来越多的居民拥有自己的房子，建筑涂料市场也将被极大地拉动，呈现出繁荣的景象。