刚需不这么做根本买不到房团购

[导读]囤盐事件已经过去了7年，现如今回想是不是觉得很可笑。然而，在当时的环境下，囤盐并不是什么愚蠢的行为，参与者心里估计还有种未雨绸缪的优越感。

是否还曾记得：2011年，因为日本核辐射将影响我国食用盐的谣言，导

致很多人开始疯狂的囤盐，甚至于有人买了或许一辈子都吃不完的盐。

回头才发现，只是谣言。当然买了如此多的盐，想退货是不可能的事情

了，只能慢慢用。

囤盐事件已经过去了7年，现如今回想是不是觉得很可笑。然而，在当时

的环境下，囤盐并不是什么愚蠢的行为，参与者心里估计还有种未雨绸

缪的优越感。

翻开历史的初衷，不是去嘲笑某类人群，毕竟谁都有做点傻事的时候，

这本身就是生活的一部分，而是“以史为鉴”，能否给当下某些疯狂的

行为提供一些借鉴，哪怕只是一点随后的《金粉世家》更令她影视圈双管齐下并大有向一线进发的迹象点，也是善莫大焉的好事。

行文至此，不得不提当下摇号买房的热点话题！

在杭州生活过的人都知道，杭州夏天的炎热真不是一般的热，但是这个

夏天里最热的还得是摇号买房。到底有多火爆？上万人摇号买一两百套

房子，中奖的概率快赶上买彩票了；冻结的资金，几个楼盘就是几百个

亿；甚至于因为摇号在现场晕倒的大有人在……

2011年的囤盐与2018年的摇号买房，表象都是“火爆”、“疯狂”，再

细细考究背后的逻辑，其实无外乎：恐慌！囤盐，恐慌于未来买不到无

污染的食用盐；摇号买房，恐慌于杭州的房价放开限价后一飞冲天。

恐慌之下，需求层面发生了巨大的改变，原本买一斤盐吃完了再买，成

了囤积巨量的盐。原本有一套房就够住了，发现有房票就是特权，哪怕

没钱也得想办法筹钱去摇号买房，否则心理上“吃亏”的感觉可不好受

。

总之，按照老夫的愚见：摇号买房，一定程度上就是火上浇油的调控政

策，不但不能让楼市冷静下来，反而让市场因为恐慌而变本加厉的火爆

。

你可别不信，有理有据是老夫一贯的优良传统，举例说明：摇号买房前

，未来科技城三兄弟的日子不算好过，甚至于年底那会儿，你如果是首

套，可以妥妥地拿到三成的首付。

再看看摇号以后，那一样是鸡犬升天、一房难求，摇号买到房的概率也

不高。难怪有聪明的友调侃“是什么让原本销售不景气的楼盘一飞冲

天，是广告还是渠道？NO!摇号。”

摇号买房如此火爆，热门楼盘堪比买彩票，有坐不住的朋友询问老夫，

是否可以参与到摇号大军中。老夫给出的答案是：如果你有房票有闲钱

有精力，有便宜为何不赚？摇号中奖了，喜事一桩；摇不中，权当多年

以后话说当年的谈资了。

当然，摇号买房的大背景下，投资买房和刚需自住买房，一样得区别对

待。投资买房，就可以潇潇洒洒的去参与，买到了一二手房差价上万的

热门楼盘，几乎 坐等未来的收益。摇号摇不到，也不至于愁白了

头发。套用一句话最为合适“命里有时终须有，命里无时莫强求”！

最痛苦的莫过于刚需自住买房了，因为首付不够、看空杭州楼市等种种

原因，一直未能上车买房。现如今哪怕曾经看不上的楼盘，抑或是花点

号子钱能买到的中意楼盘，都得统统摇号。

一边是看不到摇号何时为结束，一边是担心摇号取消限价放开后房价是

否还会疯涨，又不甘心去买房价高高在上的二手房。所谓一切的不幸福

，源于一切的不确定性。这样的痛苦，哪怕作为局外人同样可以感同身

受。

买不买得到新楼盘？万一买不到，要不要咬咬牙买二手房？带着这样纠

结的问题，我们试图寻找破解之道，从而不纠结，获得应有的幸福感。

年轻那会儿喜欢瞎琢磨，喜好哲学，崇拜罗素的老夫，带着哲学意味的

答案来了：在不确定性中寻找确定性，从而获得幸福感！

翻译成通俗易懂的大白话，继续举例说明：当你的爱人，带着责怪的语

气问你何时才能买到一套属于自己的房子（毕竟曾经是你看完谢国忠和

牛刀的文章，信誓旦旦地说房价要跌，继续等待）。你不应该是模棱两

可的回答，否则又是几天的冷战，而应该给予你的爱人一个确定的答案

，比如如果半年内摇号买不到房，最坏的打算是买一套二手房。

让不确定什么时候摇号买到房，转化为最晚半年内买到一套房，相信会

让你的爱人满意的，毕竟首套房子对于多数人来说，不仅仅只是个挡风

遮雨的地方，更是给一颗漂泊的心，找一个安全的港湾。

聪明如你，还可以如此归纳：设定一个期限，让摇号是否能买到新楼盘

存在的不确定性，转化为一定时间内一定买一套房，哪怕是小套的二手

房。

花开两朵各表一枝！如果你不只是聪明而是够智慧，完全可以早早的买

一套房，毕竟杭州的房地产市场等了我们太久太久，2010年到2015年之

间都是阴跌的状态，哪怕是2016年6月以后启动的第一轮火爆行情以后，

房价到了一定高位，但是在2017年年底前，除了个别热门楼盘以外，至

少还是我们想买都能买得到的状态。

偏偏要等到摇号后，想买也买不到后才着急。总之，做任何事情，预判

性是极为重要的，买房这样的大事自然也不例外。

写文章不容易，结尾顺便自恋一下：过去的两年，我不厌其烦的说“哪

怕你现在买贵了，放到三年或者五年的时间跨度看杭州的房价，都是白

菜价”。

2017年8月份一次线下房地产分享论坛，我抛出这样的观点“今年年底或

许就是一个买房的最佳时机点”。早知现在，何必当初不买房！让老夫

深感欣慰的事是——地产党80%左右的人在过去的一年，至少在杭州买了

一套房。这让我觉得平常的交流、沟通没有白费精力。

自恋完以后，不得不感谢朋友们的信任，未来的日子里我们一起学习和

探讨房地产的知识，早日实现财富的自由。互勉之！

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