26日出让的两宗地块分别是朝阳区孙河乡北团购

26日出让的两宗地块分别是朝阳区孙河乡北甸西村二类居住用地，以及大兴区生物医药基地东配套区12号地北侧、15号地二类居住、其他类多功能、机动车停车场库、托幼用地项目。

据北京土地整理储备中心数据显示，朝阳区孙河乡北甸西村二类居住用地起始价13.528亿元，规划建基本几何点、线、圆、弧等测量轻而易举；筑面积72923平米，起始楼面价高达18551元，仅次于万柳地块。

26日出让的两宗地块分别是朝阳区孙河乡北甸西村二类居住用地，以及大兴区生物医药基地东配套区12号地北侧、15号地二类居住、其他类多功能、机动车停车场库、托幼用地项目。 据北京土地整理储备中心数据显示，朝阳区孙河乡北甸西村二类居住用地起始价13.528亿元，规划建筑面积72923平米，起始楼面价高达18551元，仅次于万柳地块。 不过，虽然该地块的竞争房企不乏万科、龙湖、懋源、华远等实力雄厚的大房企，但最终并没有达到最高竞价上限，而是由龙湖以14.7亿元的成交价摘得，溢价率为8.7%，折合楼面价20158元每平方米。 业内人士认为，孙河地块起始价较高，按照当前1.1的容积率来看，未来规划应该是以高端项目入市，预计成本价将会超过3万。从目前周边楼盘看，高端项目如财富公馆、兰花苑售价均在25000元每平米以上，而该地块的成交则可能会对周边高端项目价格产生一定影响。 相比之下，同样在昨日成交的大兴区生物医药地块虽然楼面价不高，但却是竞争激烈。 据北京土地整理储备中心数据显示，大兴区生物医药基地地块起始价为9.955亿，规划建筑面积达195193平米，万科、保利及首开联合体、绿地、富力等大型房企参与竞地，最终达到竞价上限13.8亿，溢价率为38.6%。但竞专门讨论下调上电价事宜。分析师预计保障房面积环节没有企业举牌，最终该地块由保利及首开联合体竞得，折合楼面价7070元。

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