装修完工最后一步是什么

装修完工最后一步是什么？ 时间： 来源：装饰E站通 作者：cq zx 我要评论(0) 小 中 大 在重庆这个朝气蓬勃的城市，拥有了自己的房子，小王眼看装修就要结束了，心里特高兴，不过任谁再多的 ，也已经被每天跑工地耗得所剩无几了。现在谁都盼着，赶紧搞清洁，别继续这么乱七八糟……要出效果，要摆上新家具、挂上如梦如幻的窗帘。要水龙头哗啦啦流出珠链般的水流，要躺在柔软的席梦思上。

在重庆这个朝气蓬勃的城市，拥有了自己的房子，小王眼看装修就要结束了，心里特高兴，不过任谁再多的 ，也已经被每天跑工地耗得所剩无几了。现在谁都盼着，赶紧搞清洁总统阿基诺三世指派个人代表赴台道歉。不过这既没有满足台湾道歉、惩凶、赔偿、渔业谈判4项要求，别继续这么乱七八糟……要出效果，要摆上新家具、挂上如梦如幻的窗帘。要水龙头哗啦啦流出珠链般的水流，要躺在柔软的席梦思上。 理解，理解。但是，房子还没正式交工呢，装修公司已经开始邀你验房，要交工收钱。我知道您心怀忐忑，有点推诿。因为不放心啊!不找个专家陪着你一起验收，你誓不罢休。 说句题外的真实故事，就在前两天发生的。我有个好朋友是地产公司工程部的职员，好像主要工作之一，就是负责给买楼的业主交房。有位业主呢，在收到交房通知以后，特地找了一位在某建筑公司任监理工作的哥们一起陪她收房。这专业的哥们拿着一些丈量器材，到了房子里这比比原文链接：，那划划，就找出许多不规范的地方。我朋友赔着笑，赶紧交代下面的人立即处理。数天后，业主再带上监理哥们验房，不行，还是不收房，说什么窗台高了多少毫米，墙面阴角的度数又差了几度……总之，非常严格，甚至有点吹毛求疵。我朋友当面没说什么，一一记下了客户的要求。回头我们一起喝酒，我朋友说，这次我一年都不把房子交给他，我就每天赔给她几十块钱损失费，我让她住不了新房子。 我知道朋友讲的是气话。但是我也觉得这业主过于挑剔，无论什么飘窗高度差几毫米或者墙内阴角小一度，这些小小问题，后期装修都是要重新做过的，您这样耽误大家的时间又是何必呢?这年头难道时间还不重要吗?当然，我朋友就职的那家公司是个大集团，修的房子经得起推敲，所以敢那么牛。 可是有的开发商呢，就比如我买房子的楼盘，都不知道转包了多少家建筑公司才凑成一个大楼盘，还延期。你没时间为这事儿上法院吧?就只好自认倒霉。所以，消费纠纷有时候很难说得清楚最后的胜利方是谁，大家不要把消协想象得那么美好。那群人对工作的负责态度可能还不如街边上那些帮人擦皮鞋的人。所以说我们作为顾客，很多时候面对消费事件还是要自己选择最好的处理方式。事在人为，尽量办开心点。大家跟装修公司交涉验工的时候，要本着把事情办好的原则进行商谈，无谓的争吵和纠缠都是对宝贵时间的浪费。 我们来一节一节地看看，房屋装修验工的时候，业主们应该注意什么。 1、尺寸：丈量有猫腻，带上工具亲自计算 重庆装修公司在收房算工程量的时候，把数据往多了算，以便牟取业主更多的钱。坦白说，这种事在业内真的很普遍。因为，很少有客户懂得那些工程面积是怎么算的，也很少有客户真的自己拿着卷尺一米一米地去计算。就算是找人帮忙核对吧，你说装修一套房子那么多乱七八糟的事项，旁人又有几个真的了解呢?所以，最好还是业主自己操心。 我这里也不是说每家装修公司都这么不诚信，或多或少吧!市场竞争这么激烈，单价压得那么低，事前不好怎么加价，事后装修公司还不能暗地里多找点银子啊?所以我说，那类把各项单价压得特别低的朋友千万在收房的时候要注意了，很可能装修公司在这里要回报你的口才。但是也有属于经过一担泔水都要上去揩一层油的奸商，管你爽不爽快，先蒙一蒙再说。 以上两种公司我强烈鄙视之，我做生意向来是不赚钱的生意不接，接了就一定本本分分给人家做好，按实收钱。大家注意，装修公司多算工程量骗取费用的事情跟装修公司的规模大小无关，人若是想钱想疯了，是不会在意自己长得多高年纪多大的。更何况，很有可能他这个公司做这么大规模都是骗钱搞大的。 不过还有种情况，若不是发生在我的公司我还真不怎么能想得到，就是施工工人或者工头也会为了多挣钱而谎报数据。装修公司给工人发工资，都是按照他干了多少活儿给钱的。他们干活也不像咱们玩具厂，流水线作业，每天上了多少只零件咱们给多少钱。就算你派个项目经理成天盯着他们，也不可能就能完全清楚他们真正完成的工作量。更何况项目经理又根本不会随时跟着他们。 我讲一讲我公司前年发生的事情。当时是一位老客户换房子，新买的小别墅。因为人家不急着住房子，一套房仔仔细细装修了一年。最后，终于完工，结算付钱。客户还算爽快，验工以后主动提出让公司把结算单送过去，然后商定了付余款的时间。可是，就在约定收钱的那天，客户打给我，说有事情要当面谈。见面一谈，才知道，客户把钱都准备好了，忽然碰见跟自己户型一模一样的邻居，她进去参观邻居的房子，顺便问了问装修款项。一问吓一跳，邻居家里的墙纸面积整整低于她家的一半! 这不是讹诈吗?!可能由于长时间相处，人家客户也不好意思当场跟我翻脸，只好严肃地提出复核所有工程量。我也整个懵了!作为老板我不会搞这种事情，说句不好听的话，就是要这样乱搞，也不会在老客户身上下手。可这是怎么回事?你说家具、水电等等，还可以模糊狡辩一下，这墙体面积，还有假? 我立马一层层查下去，才发现，贴墙纸的工头觉得最初商定的工钱少了，于是在上缴工程量的时候，直接将面积乘以二。反正装修公司的管理一般都比较疏忽的，我家也不例外。话说现在竞争这么激烈，还能有钱请个经理特地打理管理?没有的事，装修公司内部基本疏于管理。而且大家要理解，我们的农民工叔叔们做事情就是很简单很直白的，钱少了想要多的，也来得比较直接。话说这位农民工叔叔培养的两位优秀大学生都考上公务员了，很辛苦的。但辛苦归辛苦，总不能这样乱来吧? 回到正题，当初我们公司根本没派项目经理去公司实地一项一项收方，直接接受工头上缴的数据，也没有再去复核工程量，再直接给做进决算单了。结果造成这种后果，如果客户不去邻居家转一圈的话，可能钱也就多付了不少，所以这样的事情大家要引以为鉴。 看清楚结算单 不想无缘无故多付钱的话，看结算单的时候仔细一点。包括：所有的单价是不是与当初的预算单一致;所有的材料用项，但凡经过装修公司预算或者口头预算的，用量是否基本吻合。比方我之前提出的，板材的用量，油漆的用量，等等。其实我这位客户的做法到可以被大家借鉴，如果不想浪费时间自己在房子爬高爬低的量来量去，干脆直接去楼上或者楼下，问问邻居家的收方面积。木工和漆工类可能工程量差异比较大，但是地面和墙面的装饰项目肯定在面积上是一样的。 继续自我八卦一下我公司出的那件事情的后续。由于我的诚恳认错，加之给客户优惠了现金，客户没有为难我。后来依然继续给我介绍生意。可见我的人格魅力。另一方面，对于那位乱报工程量的农民工，我只能提醒他下次别这样干了。那我怎么办?你们以为我能罚他的款?骂他一顿?有用吗?只有事后不用这个施工队得了。话说，装修公司旗下的施工队伍倒是多。但是他们的工作态度大家可见一斑。 废话说了这么多，把朋友们的小心脏都说得悬成一线，都不知道该怎么办了。我想，大家也不至于太着急，邪不胜正，装修公司又不是什么垄断企业，或者权利部门，那点偷鸡摸狗的事情，总是要露出马脚的，被客户逮住了狐狸尾巴也没什么抵赖的能力。 亲自丈量防猫腻 时间比较宽裕的客户，可以在装修公司收方的时候亲自全程跟进。帮他们拉拉皮尺，按按计算器，记一下数据。我还不信，有人能当着业主的面硬是把十米报成十五米，有这本事的话他该去报考北影了，还能混在这里。 其实问题在于，有的重庆装饰公司并不是将所有项目集中在同一天里收方。那总不可能客户随时跟着跑吧，总有漏掉的项目。这种情况，客户就最好等房子装修完毕以后，自己备上丈量工具，依照着预算报表的项目，依次亲自丈量，然后把数据准确地记下来。等到装修公司给出决算单的时候，可以对照数据，有什么漏洞，一目了然。 当然，装修工程并非所有的项目都是按照平方米来收费，就像我前面说的，电视墙造型、玄关造型之类，都是按照一个造型多少钱付费。像这种项目，大家只要检验一下工程质量，觉得没问题，按照预算报表付钱就行。 最后要特别提醒一下，对于那些活儿干完了开始耍赖要加价的装修公司，大家直接拒绝了事。有的人，始终是不知足，吃着碗里瞧着锅里，得到了合理利润嫌没有赚到大钱，得到了全部工程款回头又觉得赚得还不够，于是死皮赖脸地要加价，业主如果遇到这样的装修公司，咱们干脆不理了事。什么时候他自己想通愿意接受合同上写好的余款了，你再付钱也不迟。

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