中电光谷年溢利容易

中电光谷2017年溢利4.46亿 土储增至420万平米

3月22日晚间，中电光谷联合控股有限公司发布2017年业绩公告。

公告显示，2017年度，中电光谷团体的总收入26.93亿元（人民币，下同），较2016年上升3.8%；公司具有人应占溢利约为4.46亿元，与2016年同期相比增长3.3%。

2017年，该团体核心净利润约为3亿元，与2016年同期相比下落10.2%；综合毛利率为36.7%，与2016年的综合毛利率31.3%相比增长5.4个百分点；核心净利率为11.2%。

于2017年12月31日，中电光谷团体总银行借款和应付债券为36.69亿元，其中应付公司债券约为13.99亿元，占总银行借款和应付债券总额比率达38.1%。于2017年的平均借贷本钱为6.2%，与2016年的平均借贷成本6.7%相比下降0.5个百分点。

于2017年，中电光谷自有产业园空间服务销售收入主要来自于合肥、武汉、沈阳与鄂州，其中合肥项目实现销售收入为6.42亿元，占产业园销售收入的37.3%；鄂州项目实现2.06亿元，占产业园销售收入的12.0%；青岛项目实现1.73亿元，占产业园销售收入的10.1%。武汉之外城市项目的销售额占比则为66.3%。

观点地产新媒体查阅公告，于2017年，中电光谷产业园区新开工面积合计52.1万平方米，较2016年的开工面积24.1万平方米增长161.8%；竣工面积22.2万平方米，较2016年的竣工面积56.2万平方米降低60.5%。在建面积于2017年末合计共约62.7万平方米。

目前美国的通胀水平、就业和工资增长前景仍然存在很大的不确定性 截至2017年12月31日，该团体在武汉、青岛、合肥、沈阳等城市的土地储备总计为420.1万平方米。

在租赁方面，于2017年，中电光谷产业园的租赁收入增长29.0%，单位平均租金增长82.9%，自持物业的面积到达28.0万平方米，租赁面积达22.7万平方米，出租率达81.0%以上。

审校：劳蓉蓉

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