房产证地址变更证明要怎么开具申请的条件谁生存

房产证“下岗”了，以后房产证上写谁的名字都不算数了？问题详情：5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。

不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！以后房产证上写谁的名字都不算数了？单身女人都想要的小户型设计

推荐回答：房产证写谁的名字一直争来争去，不同的落名方法直接预示房子未来属于谁，但是5月1小长假过后很多事情都发生变化，你再也不用争房产证写谁的名了，因为它即将要下岗！

按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证，目前 1个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。

简单地说就是房产证将下岗，以后拥有《不动产权证书》才是你拥有房子的凭证！

千万别蒙，这么多年的房产证就这么下岗了，一定会让很多人慌乱，今天就帮大家普及一下不动产权证书到底是怎么回事！

二者的区别

1、不动产权证内容详细，增加了不动产单元号，这个号码很类似于房子的“身份证号码”，是唯一的、是可查的，在房屋买卖时不会出现一房多卖等现象，因为你可以直接锁定该套房子的土地信息，保障财产安全。

2、不动产权证不似房产证，其对使用年限有明确的规定，同时增加了镭射区。

新证颁发，老证需要更换吗？

不需要！据悉新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，根据“不变不换”原则之前颁发的各类证书依然有效，可以在后期根据需要例如房屋买卖时在逐步更换即可。

不动产权证的优势

1、保护个人产权：对房产和土地等不动产起到保护作用。

2、办理便捷：如果房屋涉及到买卖再也不需要土地、房屋多个部门到处跑了。

、交易安全：预防“一房多卖”，因为不动产产权归属可查询，当然只有当事人、国家有关部门和利害关系人可查。

农村宅基地怎么办理房产证？问题详情：农村宅基地怎么办理房产证

推荐回答：首先要说明的一点是：现在对农村宅基地上的房屋颁发的不是房产证，而是不动产权证书。

目前，全国所有的地方均已完成不动产统一登记职责机构整合，都已实现不动产登记“发新停旧”。

农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策规定颁发统一的不动产权证书。

那么，农村宅基地使用权和农村房屋所有权怎么办理不动产权证书呢？

一、找谁办？具体办理登记发证的部门，有可能是乡镇国土资源管理所，也可能是县级不动产登记服务中心。

不过，实施不动产统一登记后，这两个单位都隶属于当地国土资源部门。

所以，宅基地要办不动产权证书，找国土资源部门是不会错的。

二、怎么办？农村宅基地登记发证需提供以下材料：

1.不动产登记申请书。

2.权籍调查成果。

.不动产权证或合法来源依据:土改房屋需提交土地房产所有证或存根、土地房产清册；土改之后至1986年12月 1日之间建成的房屋要提交宅基地证或批准文件；1987年1月1日之后建成的房屋需提交建房(用地)审批表；1999年12月 1日前涉及处罚的房屋需提供乡镇人民政府或土管局处罚发票或处罚决定书。

4.房屋合法建造的材料:199 年1月1日之后建成的，须提交建设工程规划许可证或建房许可证；1997年6月12日之后建成的，须提交规划验收合格证明(建设工程竣工验收单或规划核实确认书)。

5.《征询异议公告》。

6.询问事项记录。

7.房屋质量安全自负具结保证书(整体7层以上房屋须提交竣工验收确认书或历史遗留工程补办备案材料)。

8.申请人(代理人)的身份证明。

9.委托办理的，需提供委托书。

10.其他必要材料。

大家别看要这么多材料，挺复杂的。

其实，上述材料，大部分不用你自己拿出来。

有些是在办事窗口领取后填写的，有些是不一定要提供的，有些是由相关部门提供的，你可以到部门档案室（或档案馆）查询复印得到。

总之，只要你宅基地上的房屋是经审批后合法建造的，就算相关材料不齐全，也一定有补救的办法的，具体可以先到办事窗口询问办理。

如果还有不懂的，您也可以在下面留言，土砖家很乐意为您解答困惑。

农村怎样申请开户装电表？问题详情：没有土地使用证也没有房产证，我想在我家装三相电开个加厂，有什么办法吗？

推荐回答：自己的房子连土地证都没有，可真是服了你了，既然是这种情况，我从两方面建议：

一、正常情况下：

1、办理新装、增容时应向供电企业提供哪些资料？答：各地办理新装、增容需提供的资料不完全相同，必须携带的资料有：（1）新装：①独立的、与申请户名一致的房屋所有权证明文件：如农村土地证、房产证、建房许可证、公房租赁证等。

②产权人身份证件：如身份证、军官证等。

如不是产权人亲自办理，还需携带经办人身份证件。

并提供授权委托书，授权经办人办理，授权范围如：产权人授权同意以租赁户名义办理新装、增容业务，或产权人授权经办人签订供用电合同等。

2、增容：除携带上述新装所需资料外，还需提供缴费卡或近期电费发票或表号。

二、非正常情况下：

1、建议直接找负责村的电力人员进行咨询并要求办理，一般情况下都会的，因为负责村的电工也是当地人；

2、建议找村委会人员帮助协调当地供电所进行安装；

、实行不行就安装临时电表也是行的；

相信一切都是可以的，因为有的人在山上非常建设养殖场，啥证也没，也可以安装用电线路，用电是每个人应有的权益。

农村老家自建房有必要申请房产证吗？问题详情：

推荐回答：感谢邀请，欢迎关注【农业百事通】！

“农村老家自建房有必要申请房产证吗？”针对这个问题，农业百事通给予的唯一肯定答复是：绝对有必要！具体分析如下：

为什么农村自建房一定要申请房产证？第一：根据我国《物权法》的相关规定，房屋类的财产只有办理了登记，拿到了房产证，才能证明你是真正的房屋所有权人；换句话说就是，你要不想失去自己农村老家的房屋，要想证明自己的房子是自己的，那就一定要拿到房产证；

第二：按照我国关于农村开展土地确权工作的相关规定，今年是农村土地确权的最后一年，而完成土地确权的标志在于你一定要拿到四个证件，其中之一就有房产证，这是很多农民最容易忽略也是最不清楚的一个证件；因此，要想今后获得更多的土地利益保障，就一定要完成土地确权，而完成土地确权，不可或缺的就是房产证；

第三：按照目前的发展态势，未来农村面临改造，全面普及新农村建设是不可避免的趋势，所以，今后农村土地征收、房屋拆迁就会像是“家常便饭”，如果你不想让自己拿不到合理的征收拆迁补偿，就一定要拿到房产证，这样日后会省去很多麻烦；

农村自建房如何申请办理房产证？申请条件

拥有农村户口的本村居民，且确有建设房屋的农户；

所需材料

建房用地审批表；

申请人身份证明，即身份证复印件或户口簿复印件；

宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明；

建房符合城乡规划要求的证明；

房屋测绘报告或住房平面图；

特别注意：农村居民申请农村房屋房产证，不同于城市居民先买房后办房产证，一定要先获得审批，因此，农村居民准备好上述所需材料后，直接向当地房管局提出申请，等待房管局受理、审核，并缴纳一定的费用，之后就可以拿证了；（由于各地政策不同，所需要缴纳的费用也有所高低，但一般来说，不会要很多钱，具体可以询问村集体或是私信农业百事通了解）关于上述内容，有任何不清楚的，欢迎评论区留言或在农业百事通主页私信询问！

感谢关注农业百事通！

伪造房产证是怎么定罪的？问题详情：今年三月份租了一个商铺，房东声称房子是他自己的，而且给我看了房产证，复印件他也不给我，也不给我拍照，当时因为比较急，所以就租了。

后来才打听得知房子不是他的，是一个公司的，公司租给他，他再转租给我，因为种种原因房子公司要收回去自己用，公司租给这一排的商铺去年六月份就到期了，此后公司也没跟他们续约，但是这一排商铺都不肯搬走。

我当时租的时候二手房东也没给我说房子公司要收走，骗我说房子是他自己的，后来我多方打听得知他根本没有房产证，是自己伪造的，而且他本来知道房子公司要收，还瞒着我租下房子，我问了隔壁商铺，都说当初公司跟他们签合同，合同明确要求不得转租给第三方。

我三月份一次给二手房东付了一年的房租五万五，现在过了半年，前两天公司的物业又发了通告说让商铺搬走的，我都收到了，立马打给二手房东，二手房东还是死活不承认，我做了录音，而且我还有他伪造房产证的人证物证，我得知真是情况后想让他退钱，我再找店面，我如果起诉他的话，会是什么结果？伪造房产证是什么罪？怎么定刑的？

推荐回答：伪造房产证属于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，是指非法制造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为。

本罪侵犯的客体是国家机关的正常管理活动和信誉。

国家机关制作的公文、使用的印章和证件是其在社会的一定领域、一定方面实行管理活动的重要凭证和手段。

任何伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的行为，都会影响其正常管理活动，损害其名誉，从而破坏社会管理秩序。

房产证地址不对，怎么修改？推荐回答：非常感谢邀请，爱土拆迁律师为您详细回答。

如果房产证地址不对，你必须要去房管局核实，让房管局将地址更正一下。

因为房产证地址不对，可能会影响未来您的房产交易出售。

申请房产证地址更正时，房管局应该会要求你到当地派出所出具证明，证明你所居住的详细地址，然后和房产证上的地址进行核实。

房管局更正后，就好了。

不用担心的。

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