d家具东方家园建材超市模式败退福州

东方家园建材超市模式败退福州

福州建材零售业的超市经营模式又将减少一个强大同盟军。近日国内最大的连锁建材超市东方家园关店事件持续发酵，其在全国各地的分店陆续关闭，昨天采访了解到，福州的东方家园虽仍在营业，但与之前已完全不同，商场已由原来的建材超市变身为家具广场，商场内的建材产品也正在清理中。福州东方家园有关人士称，商场不存在资金链断裂的问题，所以不会关门歇业，但因为建材业的超市化经营方式已越来越难在市场立足，所以该商场现也正在转型，改为租赁式家具卖场

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福州东方家园变身家具广场

昨天来到仓山区则徐大道的东方家园，看到整个商城的名称并没有变化，仍为东方家园，而且标明为东方集团。商城的外立面还标有商城内主要商场的名称，比如有沃尔玛、大地数字影院及东方家园建材超市等。注意到，该商城一楼除了东方家园外，还有百货、服饰等，二楼有药店、珠宝、服饰等各类商店及餐饮店，三楼则是沃尔玛超市等。从商城内各商店、餐饮店的经营看，多数都处于正常营业状态。

不过，商城内的东方家园建材超市却有不小的变化，其商场名称已更改但在选择合作平台和合作模式时为东方家园家具广场，商场内虽仍在正常经营，但却显得有些零乱，其中商场右半部分已被按间分割，不见有产品销售；商场中间部分摆放的是沙发产品，其中有些产品还未标价，销售人员说，他们是新进场的，货也刚进，所以有些还未标价；而商场的左半部分则仍在以超市模式销售卫浴、地板、瓷砖、家装工具、灯具等，但货架摆放比较乱，不少商品也都在清理、打折销售，还有商家正对一些卫浴产品进行封装。

东方家园福州店相关人士昨天告诉，目前商场正在转型，重新装修，所以整个商场看起来显得有些乱，但在这一过程中商场不会停业，而是一边经营一边整改。按他们的计划，本月底商场将全部整改完成，做成专业的家具商场。

整个商城经营状况良好

了解到，东方家园在全国近20个城市开设了近30家卖场，是全国连锁百强企业，2011年销售额达39.6亿元。但今年元旦一过，东方家园就因为股东纠纷及资金链断裂，全国多数城市的分店都相续关闭。看外地报道，很多分店都因付不起租金、工资而遭遇供货商、员工围堵，但福州店不存在这些问题。昨天东方家园福州店相关人士说，福州店的场地租金和供货商的货款都是及时结算的，不存在拖欠的情况。他们和供货商等的关系也都很好，所以现在福州分店的转型很平静。

该人士说，早年东方家园全国各地分店都由总部东方集团统一管理，但近几年因为股东变化，很多地方的东方家园就慢慢变为相对独立，福州也不例外，近两年都是独立经营、独立核算。作为主业的福州东方家园建材超市，近一两年的经营确实不太如意，虽然能正常运转，但也略有亏损。他说，虽然如此，但从整个商城看，经营状况却很好。

据了解，福建商业物流中心(东方家园)由福建省商业集团下属的福建省商运物流有限公司建设，建筑面积达3.5万平方米，在2006年建成后以租赁方式整体交由东方家园经营，虽然当时东方家园是建材超市，但实际其是按城市综合体的模式运作。

业内人士分析，近两年因菌液像雨点般落下来的时候为房产调控和受整个经济环境的影响，其实整个建材业都在走下坡路，在这一背景下，企业是否有实力就显现出来，资金雄厚的即使亏损也可正常支撑，期待市场好转，而实力较差的，资金链跟不上了就只好关门。福州东方家园的这位人士告诉，从整个行业看，现建材家居行业确实是超市模式不敌租赁模式，所以他们也进行调整，将原来的超市模式改为租赁方式经营。