丰厚优惠迎旅游旺季海南楼市年底期待一把火

丰厚优惠迎旅游旺季 海南楼市年底期待一把火

今年的旅游旺季有提前到来之势。契合着游客上岛，海南诸多项目在全国进行着形式不同的推介。不过在海口、三亚等限购区域，开发商感受到的“温度”还有些凉。

非限购区域楼市稍暖

而在海口、三亚两大限购区域，一些大盘的推广力度则逊色不少。三亚一楼盘营销负责人表示，受限购影响，项目一直没有大规模在岛外推介。

日前，记者来到三亚鹿回头一大盘售楼处，只见三四组看房人。售楼员说，现在周末看房人较多能达到20组，平日数量还是很少。许多上岛游客顺道来看看，出手的并不多。

买房人的观望与海南旅游旺季的到来显得对比强烈。据海南媒体报道，进入11月，三亚旅游旺季有提前到来之势，如南山文化旅游区日均迎客量超过12000人，同比增加74%。三亚酒店入住率普遍在80%以上，部分酒店未来一到两个月时间已经预订一空，酒店房价涨幅也已达30%。

11月成交现起伏

海南楼市并没有随旺季到来明显回暖还体现在全省成交数据上。

11月第三周（14-20日），海南商品房市场共签约537套，环比此前一周（7-13日）的762套减少225套。11月首周（10月31-11月6日）签约量也达到606套，而这比10月末一周还下降了24%。

在海南业内人士看来，年底楼市并不容乐观。

某品牌房企在海南两个项目都启动了“千人团购”活动，根据买房人数进行梯次优惠，最低可达6折。上周末一项目开盘，团购人数只有503人，执行的最低团购价应该是8.6折。当天，为了吸引购房人出手，临时将折扣降低到7.5折。

还有房企人士透露，在大市不景气的情况下，公司有可能选择降低全年销售目标。目前三亚板块项目指标完成情况不到七成。

多盘寻求以价换量

和内地楼市不同的是，年关更是海南楼市的成交黄金季。为了撬动市场，以价换量成为海南许多楼盘的共同选择。

目前在海南推出大幅折扣的楼盘包括富力、中国中铁等公司旗下项目。中铁在三亚的子悦薹目前折扣也达到7.5折。与此同时，华润、中信、合景等企业旗下准备上市的新盘也都希冀以更理性的价格策略迎来“开门红”。即将于12月开盘的石梅湾九里项目就将面向华润老业主等推出优惠。项目人士表示，作为一个占地超过12平方公里、住宅建筑面积140万平米的大盘，首期肯定会以更具吸引力的价格，以更优的精装标准等吸引购房人。

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