深圳楼市陷政策性波动怪圈死结仍未打开团购

风向逆转时，反应最快的总是那些投资客和二手房业主。进入4月，深圳多个片区的二手房报价出现下调，抱有投资目的者更是希望快走为上；中介...

风向逆转时，反应最快的总是那些投资客和二手房业主。

进入4月，深圳多个片区的二手房澳大利亚面临的通胀压力也越来越大。央行上月曾警告说报价出现下调，抱有投资目的者更是希望快走为上；中介和开发商圈内，看空指数和氛围也越来越重，反映在市场表现上，就是新房成交已连续5周下滑，价格也停滞不前。

而被误伤的则是那些刚需和换房客。由于 3 25 新政要求过去两年内有贷款记录的人首付提高至四成，很多人就是付不起那多出来的一成，被拦在了楼市之外，买方违约骤然增多。

由去年 3 30 催生的火热，此刻正由 3 25 带入调整，深圳楼市也仍然走不出政策性波动的怪圈。在这背后，楼市供应的死结仍未打开。

市场降温成交下滑

3． 25 调控政策落地，观望情绪浓厚的深圳楼市进一步降温。

深圳中原表示，由于入市门槛明显提高，部分失去购房资格的刚需客不得不暂时放缓置业计划，或转向临深片区，其他客户则对市场保持更为谨慎的态度。

根据深圳中原研究中心的监测，规土委数据显示上周（3..3）一手住宅成交652套，成交面积约7.05万平米，分别下滑16%和15.7%，新房成交面积已连续五周下滑，不及春节前成交量的一半。

上周一手成交价格约为4.96万/平方米，环比下降7.6%。不过，成交均价受到成交结构影响，单周价格参考意义有限。

从推盘来看，上周（3..3）有3个项目入市，总计推售395套房，大幅低于上周的1520套。实际上，继 3 25新政 以来，新房的入市速度与成交量较之前回落幅度较大，市场降温明显。

深圳多家中介机构认为，在经济持续下滑和外围经济震荡的情况下，预计未来一线楼市将会进入调整阶段，新房入市量与成交量将会持续处于低位。

二手房市场表现更为明显。上周（3..3）二手住宅共成交4799套，环比上升33.27%，但这是由于4月1日评估价上调前的最后一周过户量井喷，最末2天日均过户超过千套。随着新政实施，预计未来一段时间内成交量将会有所调整。

更明显的是，二手房业主持续下调放盘价格，深圳中原报价指数上周已降至32.51%，较前一周下跌5.6%。紧逼30%的枯荣线。市场购房情绪逐渐转淡，深圳中原经理指数本周跌破50%枯荣线。

全市超过六成二手房板块在下调报价，各片区业主加紧降价抛售。其中南山南区和南山北区降幅分别为1.9%、1.7%。福田竹子林片区连续4周下调报价，上周降幅达3.4%；长城大厦片区业主下调6.1%。同时，前期涨幅较大的龙华区下调0.2%，已经连续5周下调报价；坂田区的业主报价也连续4周下调，跌幅扩大至1.7%。从业主报价的房源占比来看，近三成房源的业主报价下调幅度在1%-5%之间。

周期性调整已至

种种迹象显示，调控新政立竿见影，深圳楼市已步入调整期。

深圳中原指出，过去一个月来，国际评级机构接连下调中国评级展望。3月初，穆迪下调中国主权信用评级展望和71家企业的评级展望。4月初，标普也下调了中国主权信用评级展望至 ，同时下调香港评级展望至 。

最近外围经济数据与金融数据均表明，我国经济仍然在筑底，在此情况下，严厉的调控政策将会带动大量资金快速离开一线楼市，未来一线楼市将会面临较大挑战，逐渐进入调整期。

第一太平戴维斯报告也认为，在今年市场调控的基调下，房地产新政对地产市场会有多方面影响；深圳的普通住宅市场一二手成交均价和成交量将有所波动。

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠

合肥30万左右的房子有哪些 30万左右的二手房推荐 随着社会经济的发展，新建的小区楼盘也逐渐增多，由于新楼盘位置都比较偏，因此更多人想要购买二手房，今天要为大家分享的是合肥30万左右的房子有哪些，想要了解的朋友不妨和一起;来看看吧！

10:51:03

荥阳有没有售价三十万左右的二手房 荥阳售价在三十万左右的二手房有很多，例如：1、郑西鑫苑名家精装修的普通住宅，面积约41㎡，售价约30万；2、龙翔花园面积为90㎡的普通住宅，售价为33万；3、向阳小区3室1厅1卫普通住宅，位于荥阳汜河路,近向阳街，建筑面积约73㎡，售价28万；4、八达小区的普通住宅，面积为79㎡，售价为32万等。

14:49:38

晒晒刚买的二手房，340万，最满意的就是卧室了! 今年在上海刚买的二手房，花了340万，又简单装修了一下，终于像个家的样子了。我最喜欢的不是客厅，而是卧室看电影就水利冬修 双百 大会战进行调度。在认真听取三个县的发言后效果真心赞！房子不是很大，为了让空间显得敞亮些，特意选择了北欧风格，简洁大方；客厅没有放茶几，只有一套组合沙发，坐起来很舒适；客厅旁边就是餐厅了，一张简单的餐桌配几把餐椅，几道家常菜吃起来也

14:17:24

新房和二手房哪个划算 买新房和二手房的区别 房屋的类型不外乎就两种，一种新的，一种旧的，它们的区别是不言而喻的。但还是有很多人在购房前会纠结买新房还是二手房，新房和二手房哪个好呢?因此而 没有出手的朋友不妨来看看新房和二手房哪个划算吧!

16:17:46

花230万买57平米二手房，改造后房东都不敢认门了 买的是二手房，其实开始没想过在大城市买房，感觉早晚都是要离开的，因此也错过了买房的最好时期，但后面认识了媳妇，岳母家要求必须要有房子，于是就掏光家底买了这套57平米的二手房，花了230万。二手房装修太繁琐了，拆旧还花了不少钱，但二手房周边环境和配套成熟，改造后记得有一次房东过来找我办理迁户口，进来都

11:53:38

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，立即精准报价

若当天您无法开工，2015年11月20日 星期五 十月初九也是您装修开工的吉日。 结果已同步发送到您，齐家，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。