中端别墅市场增长龙湖好望山表现抢眼力量

中端别墅市场增长15% 龙湖好望山表现抢眼

来自中国不动产研究核心的统计显示，金九北京市场成色十足，北京楼市依然处于销售高位。9月北京别墅市场共实现销售299套，销售面积9.62万平方米。9月以来，别墅市场销售均价出现大幅下滑，环比上月销售套数减少13%，销售面积减少21%。

北京别墅市场的“量涨价跌”主要是销售的结构性原因造成的。据亚豪机构统计数据显示，北京别墅市场48%的销售房源基本为万的中端别墅。由于低密度土地近期销售的疯狂低价和农展馆天价地皇影响，城市豪宅近期延续走俏，不少五万左右均价的楼盘都有不同幅度的价格上调，城市公寓价格的持续走高，促使一部分客户外溢选择同等价格或者更低总价的别墅项目，改良业态同时增强房产的抗风险性。

其中，龙湖好望山、中建红杉溪谷等项目更是分别占据北京市场销售约15%的销售总量，两个项目几近占据北京别墅市场1/3份额。良好的环境和高于公寓的居住体验成为此类项目*核心的优势。据悉龙湖好望山近期推出的是平叠拼别墅，素有“别墅专家”美誉的龙湖地产打造的好望山项目，位于环境资源丰沛的潮白河别墅区，紧邻北京第2个“奥”字开头的奥林匹克水上公园，经过七年雕琢，社区本身高端配套已臻成熟，新推出好楼组团产品，东临3.2万方河岸公园，西侧为社区内“L”型核心水系，景观效果愈甚。 在别墅生活空间感的营建下，龙湖好望山更带来了非凡的居住体验：超大的地下功能会所层，几近可以媲美颐和原著的生活尺度。

龙湖•好望山的相干负责人也告诉，客户的心理正不断产生变化。随着城区公寓价格挤压、日趋增强的健康居住意识等因素叠加，高端客群的置业目光开始外扩，多次改善、*终置业的客户比重增幅明显，自然资源优渥、品质拔萃、社区成熟等，均成为该项目吸引高端改善人群的优势。据悉，截止目前为止龙湖好望山也以167套销售，高居中端别墅市场销售榜首。

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