经过60多轮的厮杀

中铁建与方兴联合体50亿北京丰台夺地

经过60多轮的厮杀，昨天，中铁建与方兴地产联合体以50.25亿元竞得丰台区南苑乡石榴庄村地块。扣除公租房后的楼面价高达近60000元/平方米。机构预计，项目建成后售价将超过10万元/平方米。这也是继今年月北京成交多宗南城高价地之后，丰台区域再现单价地王。

竞拍之前，该地块已收到7份上报价，最高报价达34.52亿元，现场更是吸引了金融街、保利首开、碧桂园等7家房企和联合体的竞争。最终该宗宅地以50.25亿元的总价、1.86万平方米公租房的代价被中铁建与方兴地产联合取得。

今年来宅地供应的不足是造成地块 被抢 的主要原因 ，亚豪机构市场总监郭毅表示， 尤其是四环以内的居住用地 ，根据亚豪机构统计显示，近五年间北京四环以内住宅用地仅供应14宗，而未来城六区的住宅用地更将受到严格管控，供应稀少使其成为 兵家必争之地 。

与此同时，随着宅地尤其是优质宅地 肉 越来越少，进京圈地的 狼 却越来越多。郭毅分析，受到二、三线以及三、四线城市逐渐饱和的影响，房企整体利润不断下滑，而相对一线城市均现回暖，因此大量房企开始收缩战线，回归一线城市，今年来多次在土拍市场出现的碧桂园就是一例。 狼多肉少 的现状也使得今年的每一宗宅地都表现火热。

根据亚豪机构统计，石榴庄地块所处的三、四环之间无新房项目在售，而其正南的榴乡桥板块目前在售项目有3个，售价均在元/平方米，中铁建与方兴联合摘得的石榴庄地块楼面价已超在售项目售价。(潘秀林)

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