地产又到月初回落时荐6股

商品房市场：新房市场：本周新房成交环比下降。其中，一线环比降26. 4%，二线环比降24.77%，三线环比降 .87%。分区域来看，环渤海环比降 9.20%，长三角环比降26.81%，珠三角环比降24.78%。库存方面，本周房企推盘力度减弱，在成交下行情形下，全国16城库存相比上周下降。二手房市场：我们统计的7城二手住宅成交指数环比下降9. 6%，总体成交环比下降1 .5 %。

政策面：广州11月2日起正式启动不动产统一登记工希望能够把生命的价值融入在事业的理念。诚品是一个不一样的开始作；北京住建委：保障房必须精装修交房；上海宣布静安闸北正式撤二建一合并成新静安区；北京住建委：11月9日起实施不动产统一登记制度。

土地市场：华润华侨城招商联合体以总价8 .4亿元、现场竞报“公共租赁住房”面积27000平方米竞得丰台区南苑乡地块，成交总价在北京位于历史第三；全国 00城10月土地出让金1652亿元，环比降 2%，同比增4%；广州10月土地出让金54.7亿元，同比增506%。

公司动态信息上市公司：融资方面：华发股份、新潮实业、凤凰股份、顺发恒业、中南建设、华侨城、福星股份定增获证监会核准；上实发展：

发布定增调整方案；首开股份：拟定增 .4亿股募资40亿用于地产项目，大股东承诺认购10%；中天城投拟定增 亿股募资 0亿，控股股东全额认购。收购方面：中弘股份：拟收购香港卓高集团（00264）2. 亿股，占总股份的66.10%，交易价格1.994港元；泛海控股：收购民安财险51%股权获中国保监会批复。项目方面：迪马股份以10.1亿取得南京陆军指挥院一宗军用土地，建面5万平；北辰实业：以6.2亿竞得成都市高新区大源商住项目，建筑面积9.7万平米；华夏幸福：以5.5亿竞得香河县三宗土地使用权，占地面积18万平米；在廊坊竞得6宗宅地，占地15万平，合计4.1亿元；万科以20. 亿竞得佛山南海区块，占地面积8.7万平米，刷新佛山年度总价地王；上实发展竞得浙江湖州两宗地，合计地价7.5亿元。

本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，地产股已具备估值优势，重点关注招商、保利、鲁商、华发、中天城投、蓝光发展等。