限购之争买房之惑美食

抓住下一轮机遇 楼盘应做得更加精细化

成都聚源新城开发建设有限公司总裁杨廷文：

在本轮限购令中，各地主要对限购人群、购房套数作出规定，其中户籍成为已公布“限购令”城市的重要调控手段。个人认为，限购令有助于大大提升区、市、县级房地产健康快速的发展，从而达到真正实现城乡一体化的目的。根据成都目前房地产市场分析，相比全国各大一级城市来讲，还是属于理性阶段。在限购政策下，楼盘在营销推广中就要认真核算企业项目自身投资成本，结合市场和高度重视政府出台的相关法规，进行朱立伦表示理性真实的宣传。这样来进行营销推广才能赢得老百姓的欢迎和政府的支持，企业才能长足发展。

开发商应该秉承务实之道

陇海投资集团陇海地产总经理张文驰：

限购令出台后，无论是对被限购的主城区，还是对非限购的其他区域，不可避免都会带来观望情绪，非限购区域的楼盘，生意未必真的受此利好而火爆，对趁此大幅提价的，我也并不认同。慕和南道虽然在限购区域外，但我们并未涨价，因为我们的产品该值当前这个价格，我们不会随着市场的一些浮躁情绪随意改变价格。我认为面对限购令，开发商应该秉承务实之道，一切顺其自然，在什么样的政策下定什么样的销售目标。

买房更重楼盘品质

森宇集团营销总监刘建锋：

成都限购令的出台，肯定对市场有一定影响，尤其是对投资型客户。从最近我们对整个市场的走访情况来看，各个楼盘无论是来电量还是来访量，都明显减少。在这种情况下，对于首房和改善型客户，他们目前选择楼盘，必然会更加看重楼盘的品质、配套等属性。对于南湖国际社区这种本身就具备诸多先天优势的楼盘，我们还是充满信心。

豪宅市场将迎来春天

国嘉地产营销策划部经理甘晓锋：

成都限购令的出台，成都的豪宅市场将会迎来春天，能真正让购房者一步到位的精装大户型，会率先破局。从市场层面看，虽然对于投资性楼盘是一次重大打击，但另一方面，眼下，抓大放小、购置一步到位型的居所，成了不少购房者的选择，以“一步到位”代替“阶梯购房”的置业者越来越多。一方面越来越多的人面临“困局”：换房成本增加，不一步到位就难以到位；另一方面，未来政策的扑朔迷离，更是催生了不少购房者“一步到位”的想法。四海逸家·观澜府正是这样能够“一步到位”的楼盘。

商业地产投资更具优势

全球家居CBD·家和家园国际家居商城董事局顾问刘洪

限购政策成都版出台后，对于住宅投资者来说无疑是一道比较苛刻的政策，来自不同渠道的数据均显示，限购下住宅的销售量明显受到抑制，购房者对住宅的观望情绪更为浓烈，但这对于商业地产来说将是一次很好的机遇。首先，政策剑指住宅投机，而没有针对商业地产；其次就是从前几轮调控开始到现在，投资者投资住宅和投资商铺的门槛几乎都一样，而现在商业地产投资还更具优势；最后就是随着经济的发展，许多原有市场开始进行新一轮提档升级，这对于许多有眼光的投资者来说无疑是一次极佳的投资机会。

下一轮旅游地产的新机遇

成都景祥福邸房地产开发有限公司总经理武轮浩

近几年相关部门多次对房产市场调控的举措表明，房地产市场不再是冒险家、投机者的乐园，只有脚踏实地的实力型开发企业才能适应越来越规范的房产市场，而炒房族也将会越来越少，因为很明显，近几次的政策都是直接在针对炒房族的投机行为。另外一方面，国家对房产行业进行调控，并不是电力企业意味着开发企业没有市场机会，据了解，现在很多开发企业已经将敏锐的触角伸向了像旅游地产、商业地产、工业地产等领域，因此我认为，这类地产开发应该是下一轮房地产行业的新机遇。

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