9月9日生活

银行贷款利率不断上涨，未来房价会跌？

关于银行贷款，现在大家普遍认为，不仅利率一直在上涨，而且贷款难度也越来越大。事实上，在这种情况下

，居民贷款在房地产市场的细节已经下降。当然，他们只需要买房子。说按揭贷款规模的下降无疑会使他们的购买成本更加昂贵，但从长远来看，随着居民贷款规模的下降，未来的房价将会越来越低，这是一个很好的所有购房者的事情。

本轮房地产调控启动后，国家不断收紧房地产市场资金。因此，居民中长期贷款（通常称为抵押贷款）的增长率显着下降，特别是在该国明确的物业税立法变得更加紧张之后。在此背景下，2018年居民中长期贷款增速可能继续保持负增长。事实上，据有关资料显示，2018年4月全国中长期贷款增加3543亿元，但比上年同期增加近900亿元。居民抵押贷款规模大幅下降。

每个人都知道，现在人们正在购买房屋，并且在他们补足首付后，他们正在借钱购买房屋。在借用这种做法之后，原先购买的100万家庭中有很多可以购买200万个家庭。房地产市场的财务杠杆在很大程度上增加了，房地产市场的风险已经累积。结果，现在很多人把中国房地产视为灰犀牛。这就要求该国必须降低房地产市场的杠杆率。事实上，从国家的立场看，我们可以看到，未来我们的房地产资本将继续收紧，特别是在金融去杠杆化的背景下。这将受到严格控制，4月份居民中长期贷款的下降也证明了这一点。

毫无疑问，在住房抵押贷款规模持续下降的背景下，未来中国房价可能会下跌。一方面，居民中长期贷款规模下降。这表明人们抵御极限的能力非常简单。这很简单，因为银行在向你借钱时也会检查你的还款能力，现在很多人已经借了相当大的还款压力，银行不太可能继续借钱给你。在这种情况下，有购房能力的购房者肯定会因需求减少而降低价格。

另一方面，对于开发商而言，随着银行收紧房地产市场资金，购房者申请抵押贷款更加困难，银行开放时间更长，这使得开发商很难在短期内为项目融资。时间。这对于开发人员来说是正常的操作。毕竟，数据显示中国开发商目前的负债率已达到平均79％。开发商必须及时筹集资金进行还款。它已成为开发人员必须做出的选择。

总的来说，虽然短期抵押贷款撤退对于及时需求来说是一个坏消息，但从长远来看，随着银行继续收紧房地产市场资金，房价很可能在资金不足的支持下出现。下跌，这对所有买家都是好事。所以如果你不是急着买房的话，比如被丈母娘逼着买房结婚，你可以等一段时间买房子，你也许可以享受到意想不到的价格。

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