长沙逾80家纯新盘2012姩面市

中部名城长沙，仍然是房地产开发的重点。一些从未露面的楼市新力量和蛰伏已久的实力房企浮出水面，将进入2012年的长沙楼市。据最新数据统计，全市内六区和星沙在内，明年预计将有超过80家纯新盘全新亮相。

雨花区和大河西成为重头戏

雨花区一向是长沙楼市的一大看点。随着武广片区的发展，逐步成为高铁、地铁、城际轨道交通以及京珠高速公路汇集地，也是未来长沙城市极具发展潜力的副中心，而武广新城楼市也将成为长沙楼市的一道风景，明年雨花区一共将迎来29家纯新盘上市，数量暂列全市各大区域中的第一位。

河西、天心区也是明年上市量较大的两大板块。河西板块作为长沙市最大的开发热点，其开发前景令市场瞩目，这一板块向来是改善、投资者的聚集地，明年也不例外，预计上市的纯新盘达16家，其中包括梅溪湖国际新城、纳爱斯阳光丽城等品牌房企打造的优质产品。

从各区房源分布情况来看，雨花、岳麓、天心和开福四区贡献最大，共有69家新盘上市。而芙蓉区、望城区和星沙上市新盘则较少，加起来一共16家新项目。

后市供应将维持平稳

虽然目前在限购限贷的政策持续之下，长沙楼市已经进入淡市，但是从真实的需求结构来看，长沙楼市购买力的大规模离场不会出现，这也将是稳定楼市的最坚强的力量。

业内人士分析，一方面，初定于明年开盘或面市的楼盘，一般来说都由房企自身的推盘节奏所决定的，这种节奏可能在今年上半年行情相对较好时已经确定;另一方面，也有一些实力房企相信2012年的楼市可能有所回暖。所以明年楼市有人离场也有人进场，在这样的增减之中，楼市的后市供应将会维持在稳定的局面。