2012年玉林市房地产市场发展平稳

2012年玉林市房地产市场发展平稳

全市商品房平均销售价格3248元每平方米，增4.37%　　玉林-玉林晚报讯（ 温驷昌）从市住建部门获悉，去年我市房地产市场平稳发展，房地产开发持续发展，项目建设、房地产投资、竣工面积等指标均有稳定增长，其中，全市商品房平均销售价格3248元每平方米，同比小增4.37%，玉林城区商品房销售呈逆势增长态势。　　房产开发发展平稳　　据统计数据显示，截至目前，全市共有房地产开发企业327家，其中，玉林城区194家，县（市、区）133家，同时，全市房地产中介服务机构达28家。房地产开发企业仍处于平稳发展状态中。　　项目建设、房地产投资、竣工面积等指标均有稳定增长。据悉，去年全市房地产新开工项目50个，续建项目65个，房地产市场基本平稳，没有出现大起大落现象；全市完成房地产开发投资94.66亿元（未包含保障性住房投资），同比增长2.5%，商品房新开工面积238.87万平方米，同比增5.1%。由于前两年开展了大规模的项目建设，竣工面积在去年增长幅度比较大，至年底竣工面积达166.02万平方米，同比增长18.66%。　　房价稳中略升 玉城销售逆势增长　　各地商品房价格统计数据显示，去年我市商品房住房价格平稳中略有上升。分析认为，其主要原因是由于我市房地产市场价格趋于合理，没有出现虚高现象。　　据统计，去年全市商品房平均销售价格3248元每平方米，同比增长4.37%；其中，玉林城区商品房平均销售价格3480元每平方米，同比增长0.67%。值得注意的是，去年全市商品房销售额89.29亿元，同比减少2.64%，主要原因是大部分市民对目前房产市场持观望态度，同时，各银行相继出台措施限制房贷，使得申请办理房贷难度增大且房产公司收到款项速度比较慢，这都抑制了全市商品房整体成交量的增长。　　但是，玉林城区仍呈逆势增长，商品房销售额为60.31亿元，同比增长10.02%。分析认为，这说明玉林城区对商品房的刚性需求仍比较强劲；分析同时认为，由于有部分往年购房者去年才办理交款等手续，在一定程度上形成了上述增长。