成都最大景区林权拍卖上万亩叫卖近千万元美食

成都今年最大面积林权拍卖开闸。天台山、花水湾、柳江古镇……这些景区上万亩林权打包拍卖，参考总价约千万元。上月，成都曾进行过一宗大规模林权拍卖，面积同样超万亩，但十个项目最终仅成交一个。为此，拍卖公司专门降低了此次景区林权拍卖的参考价格。拍卖公司负责人3、技术与安全性问题表示，目前林权的使用用途，主要集中在林地价值开发、旅游项目开发、做农家乐等方面。

上月成都曾进行一宗大规模林权拍卖，十个项目仅成交一个。

上万亩景区林权叫卖

根据拍卖资料显示，此次计划拍卖的6个林权项目总面积10 02.7亩，参考价99 万元。其中，面积最大的项目高达4288亩，面积最小的项目 4.7亩。与以往林权拍卖不同的是，这批林权项目主要集中在景区，如眉山柳江古镇2950亩林权，拍卖参考价1 8万元（承包费已交57年）；大邑花水湾镇1485亩林权，主要为竹林，拍卖参考价150万元（承包费已交27年）；而位于雅安市汉源县4288亩林权，主要作物为水冬瓜和桦木，林种为用材林，成为此次拍卖价格最高的林权项目，拍卖参考价600万元（承包费已交40年）。

对于林权项目的价格差异，业内人士解释指出，林权项目的价格除了看其所处地段外，还要看其种植的作物情况，即使位于同一地段，如果林地上宣示钓鱼岛是中国领土；今年8月5日种植的是具有较高经济价值的用材林，其

价格肯定相对较高。这批林权项目将于8月25日正式拍卖。

林权拍卖成交率奇低

据拍卖公司负责人王先生介绍，本批项目主要来自于私人，所有人包括当地农户及部分项目承包人，出让方式也有包括参股在内的多种形式。

上个月，同样是这家拍卖公司，曾进行过一次大规模林权拍卖，由于卖家要价过高，买卖双方谈不拢，最终十个项目仅成交一个。“这次通过跟出让人协商，我们把这些项目的参考价都调低了很多。”王先生说，此次拍卖公司专门对林权项目价值进行了相关考察，并且参考之前的经验同出让人进行协商，最终将这批林权项目的起拍价格大规模下调。

催生大规模林权拍卖

自年初以来，已陆续有多宗林权拍卖项目出现在成都拍卖市场上，而去年林权拍卖还非常少见。去年四川省林业厅出台了《四川省林权流转管理办法（试行）》，分别对林权流转的原则，流转范围、方式与期限，流转双方的条件、权利和义务，流转程序，流转管理，流转登记与备案，相关等作出了明确规定，林权得以通过拍卖方式转让。

“我们很看好林权拍卖这一新兴拍卖项目在四川的前景。”王先生说，自林业厅正式出台林权确权相关文件以来，有许多项目陆续在市面上出现，这些林权项目普遍具有成本低、收益高的特点。据王先生介绍，这些投资人或看好林地本身经济价值，或有意图将林地作为旅游项目进行开发。当然，也有部分剑走偏锋的个人竞拍者，“我们这里就曾经有一个林权项目是被个人拍走的，他准备将这块地作为自己的养老地使用。”