中秋前两日北京新房签约套同比下调权衡

中秋前两日北京新房签约180套 同比下调57%

搜狐焦点讯：2018年中秋小长假前两日，北京市新建商品住宅签约180套，二手房62套，与7至8月平均水平基本持平。较2016年同期的422套和280套，分别同比下调57%和78%。

除了北京以外，其他城市房地产市场也表现平平。深圳方面，小长假前两日住宅签约分别为70套与76套，与此前市场相比基本维持平稳；广州方面，小长假前两日签约1871套，较全月来看

，处于平均水平。中原地产首席分析师张大伟表示：2018年“金九”楼市未现，楼市降温已经来临。

张大伟表示，目前很多购房者都趋于理性。以上海9月楼市为例，9月14日至9月20日的一周内，上海新房供应达14.3203万平方米，环比增长34.18%。但从成交来看，却较前一周微降0.94%。可见虽然供应明显增加，但销售动能却进一步削弱。

对于四季度楼市的预测，张大伟表示，房价下行苗头已经出现。下一阶段，楼市冲高回落现象逐渐增多，房价调整开始出现从点到区域，热点城市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示，8月楼市热度已近“触顶”，楼市降温已然来临，“金九银十”成色不足已是市场共识。

另据澳大利亚海洋救援协调中心发布的消息 对于楼市降温，开发商已提前做出反应。目前，多个一线及热点城市的新房市场出现降价促销，包括恒大、碧桂园、万科等大型地产商都在加紧出货。

房企为快速资金回笼，策略有所改变。近日，恒大方面，自8月30日至10月8日，恒大针对旗下280个城市646个楼盘推出了特惠活动，全国住宅楼盘全部8.9折、全国商铺6折起，首付款可以分期，最低首付仅需5%；泰禾某地项目给出较大优惠，若购房人全款购房，房价给予7折优惠；阳光城则开启“千亿攻势”特惠购房季，根据区域的不同，制定出不同的降价策略。