易宪容下半年房地产政策将面临空窗期容易

但不会进一步偏紧。这也是近两个月以来 易宪容：下半年房地产政策将面临空窗期

【建材】各方面的当事人对于当前房地产市场的判断是截然不同的。对于房地产开发商来说，看到5月份以来住房市场回暖，又开始把房价逐渐往上调；对于中央政府来说，由于房价正在反弹，因此压力倍增，总是时不时放出信号，显示坚决进行房地产宏观调控的态度，现有的储备政策随时都可能出台；对股市来说，其反应则十分悲观。8月20日，房地产板块开盘即遭遇全面下跌，跌幅一度达到2.56%，板块134个股票全绿，较终收报于6871.31点，跌幅为0.93％，创2012年2月15日以来新低；而对于购房者来说（无论消费者还是投资者），则认为2009年国内住房市场的历史又会重演，不少消费者恐慌性进入市场，而投机炒作又捷足先登。　　　　住房市场不同当事人对市场作出的不同判断，很大程度上是基于对房地产政策变化的预期，特别是对下半年房地产政策变化的预期。那么下半年国内住房市场政策会出现什么样的变化？会走向哪里？其判断的基点又是什么？这些都是当前住房市场十分关注的问题。　　　　首先，从房地产市场的情况来看，尽管从5月份以来，国内不少城市住房销售量开始大幅上升，房价开始出现反弹，但是1－7月份，全国住房开发投资及销售的增幅全面回落，幅度在10%以上，而住房开发投资增长的回落一定会影响到整个社会固定资产投资增长及经济增长。这是目前国内经济增长下行的主要原因之一，也是全国许多与住房市场关联较大的行业出现全面产能过剩的原因之一。但是面对这种情况，政府并没有改变当前房地产宏观调控政策，对房地产宏观调控的态度仍然十分坚持，要求全面遏制住房投机投资需求，要让全国房价水平回归理性。可以说，房地产泡沫吹大并破灭将会给中国带来严重的经济危机已经成了政府的共识。

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