外地人在上海買房的貸款政策有哪些18

外地人在上海买房的贷款政策有哪些

一、 首先户口是外地的话是没有在上海买房资格的，没有正规税单是不能买房的，补税单交易 中心不认可，不予过户，建议先咨询交易中心，看看自己有没有购房资格，然后再考虑贷款问题

二、 沪七条要求严格执行限购政策，调整了外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保 费的年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在该市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在该市累计缴纳2年以上

三、 2010年10月7日上海房地产新政细则 各商业银行对居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）贷款购买商品住房的，其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款 严格执行国家有关规定，对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明凡不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款 各商业银行要认真执行国家有关部门制定的第二套住房认定标准，并加强对消费性贷款管理，禁止消费性贷款用于购买住房 本市暂时实行限定居民家庭购房套数的政策自本意见发布之日起，暂定本市及外省市居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房）严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记综上所述： 1、外地居民只能购一套，要贷款需提供前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明

四、 首先先确定你有没有购买资格!你在上海有工作吗?有个人纳税证明或是公司有帮 你交城镇综合保险(一般得综合保险不算)? 如果有，那么只要你上海没有房子，那就可以买房贷款了，提供银行流水，收入证明是关键，只要你能提供，就可以贷!至于贷多少，就看你的资信，所购房子的房龄以及你自己的年龄了!如果你不能提供，那就只有找贷款公司帮你包装了，他们是一条龙的，只是收费不低，而且不保证一定成功! 大致的流程:1.签定买卖合同 2.提供材料申请贷款 3.签定贷款合同 4.一旦获批，房子就可以交易过户了