租戶人間蒸發愁壞房東

租户“人间蒸发” 愁坏房东

（霍丽莎报道）又到了为您帮忙的时间了，今天为您帮忙的是霍丽莎

：全心全意为您服务大家好我是今日资讯霍丽莎我现在是在石家庄市为您帮忙

我现在就来到了石家庄市的佳琳花园小区，我身后的这套房子是石家庄市民张女士的，可是虽然这房子明明是自己的，张女士现在想要住进来却有点难

石家庄市民张女士：虽说是我的房子不能住或者是想出租也不能，可郁闷了

原来啊，张女士2007年的时候拿到了新房的钥匙，考虑到还贷的压力，张女士和丈夫在2009年8月份把房子出租给了一家人，并约定按季度缴纳房租，可是几个月后，张女士无意间却发现了异常情况

石家庄市民张女士：快过年了，我说过来看看一看外面窗帘也拉着，敲门也没人，好几次都是这样，后来我就问门卫大爷，人家说几个月了没见过我打停机了

张女士说，这户人家一直以来房租也都按时缴纳，可是到了三月份，该缴纳下一季度的房租了，张女士没有像前两次那样如期收到租金，而且租户的也停了机

石家庄市民张女士：欠了一个月的，我每个月还要还贷呢，而且这要是人家人身安全上有什么事儿，房子里万一失窃了，都得找我这里

随后，我们从小区门卫的口中得知了这样的情况

小区门卫：以前的时候，出来进去总见，后来有四五个月了，就不怎么见了

随后，张女士请小区门卫和我们在场的情况下，打开了房门

张女士：你看看这灰，这么厚，冰箱里的东西都臭了，长毛了这些冰箱、电视，都是人家的我当时就是租的空房子你要是不租了，或者怎么着，应该是打个招呼，家里有事，晚半年我也能等，什么都没说

在现场看到，屋子里除了落满了灰尘，家具、电器摆放都井然有序，没有要搬走的迹象，而就在客厅的一个角落里，我们看到了一个包裹，在收件人联系方式一栏写了两个，我们按照号码拨了过去，可是两个号码都停机了在这个包裹上我们看到收件人的名字就是租户辛先生的名字，而收件地址是石家庄裕华区方村刑警队，那接下来我们就到方村刑警队去了解一下情况，看能不能通过他们联系上辛先生

带着张女士来到了方村刑警队，见到了一位姓魏的民警魏民警说，他的朋友认识那个人，他托朋友问问吧不一定能联系上

张女士告诉我们，房屋租赁合同是和这家的女主人王女士签订的，当时她特意留下了王女士的身份证号，根据这个线索，我们从公安部门查询到了王女士老家的地址，并联系上了村主任，让村主任帮忙到王女士娘家去一趟，希望能通过他们联系上王女士，可是村主任最终却无功而返

王女士娘家村主任：我去了她家，她妈妈说人在承德呢不知道家里人有没有女儿的吗我也觉得不可能看上去人家不愿意说

最后的线索也中断了，那么像张女士遇到的这种情况究竟还有哪些解决方法呢，就这个问题采访了律师

河北三和律师事务所田青：张女士可以通过报纸发布公告，告知租户一定日期内来领取物品，写明要废止合同，然后可以在第三方在场的情况下清点物品，进行封存，这第三方可以是派出所、居委会、物业或者公证处、律师等

田律师认为，如果发布公告等情况下仍然联系不到租户，张女士可以在第三方在场的情况下封存租户物品，然后实行转租或自己居住而对于租赁房屋中经常发生纠纷的问题，田律师也给出了建议

河北三和律师事务所田青：建议制定正式的完善的合同，包括什么情形下解除合同等，签订合同能保障双方的利益

节目播出前，我们已经把律师的建议转告给了张女士，张女士表示如果实在联系不上租户，她将会按照律师的建议来解决这件事在这里，我们也希望，如果租户辛先生一家看到了我们的节目，希望您能及早的跟张女士取得联系

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