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环京首选之城,崛起的霸州,未来价值再成热点

前言：

近年来，北京的发展目光逐渐转移并聚焦在京南区域。纵览新版北京城市总体规划，北京南部地区正处于京津冀协同发展的关键区域，是构建“一轴、两廊、两带、多点”的重要区域，是整个北京城市发展中的重要板块。在京津冀协同发展战略之下，北京南部地区迎来前所未有的发展机遇。

京南发展加速，霸州迎来新机遇

在2018年至2020年的三年间，北京城南地区有了明确的发展目标：构建京津发展走廊和京雄发展走廊；推动良乡大学城扩区；中关村相关分园技工贸总收入年均增长超10%；南部科技创新成果转化带对接三大科学城……这些都是《促进城市南部地区加快发展行动计划（）》中的重要内容。

为了落实北京城市总体规划确定的城市空间布局搜索内容不仅覆盖朋友圈，城南地区将构建“一轴、两廊、两带、多点”的城市服务功能组织架构，推动资源要素集聚共享，提高运行组织效率。

其中，“一轴”是指南中轴生态文化发展轴，要严格规划管控，强化战略留白，为新时代首都功能发展留下空间。

“两廊”则是分别指京津发展走廊和京雄发展走廊；前者串联中心城、通州、大兴、津冀地区，后者串联中心城、南部地区、雄安新区。

在“两带”中，南部科技创新成果转化带将积极对接三大科学城，以北京经济技术开发区为龙头，以中关村丰台园、房山园、大兴园为主要支撑，打造具有国际影响力的创新产业集群恪守中华人民共和法律王法公法律律例。。

“多点”的布局则是将高品质规划建设房山、大兴、亦庄新城，完善教育、医疗等公共服务功能，提高服务业发展水平，提升承载能力。

作为城市空间规划布局的重要一环，地处京南的霸州城市更是承担着枢纽城市的重任。成为京南区域发展的核心枢纽城市，也是政策落地的“排头兵”，其潜藏的未来价值以及在整个京津冀协同发展中所发挥的作用，值得挖掘一番。

随着京津冀一体化进程加快，霸州已经成为京南区域发展的重要城市，无论是在交通建设、产业发展还是生态打造、宜居之城的建设上，都持续推进、率先突破。霸州，正成为协同发展中的样本城市。

高科技产业崛起，交通配套功不可没

霸州，北距天安门80公里，东临天津外环线70公里，西距古城保定65公里，千年大计发展重心20公里，距在建的首都第二机场30公里、天津机场80公里、天津港95公里，位于协同发展的核心功能区，是首都“半小时通勤圈”内的重点城市。

近年来，霸州市政府明确了霸州京南重要交通枢纽、科技成果转化基地、转型升级引领区、北京非首都功能集中承载区”定位。

在廊坊市加快推进京津冀协同发展的实施意见中，霸州被确定为南部先进制造大区，继续发挥区位和空间优势，并着力打造成为G45高科技走廊的核心制造区。随着产业园区的相继投建使用。霸州未来十年，产业建设将会实现跨越式发展。

霸州产业如火如荼的发展，其实与拥霸州完善的交通息息相关。区域内京九铁路、津霸铁路、大广高速、津保高速、廊沧高速及其他国省干道纵横交错，形成了较为完善的基础交通体系。

同时，高速轨道交通快速发展，津保高铁已建成通车，京霸城际即将动工，首都新机场南高速与机场同步建设，霸州已进入“高铁时代”，对外联通更加便捷高效。

此外，京霸城际铁路，津保高铁、津保高速，与京津塘高速形成三大轴线，构成京津冀协同发展的核心内三角，京津保半小时交通圈已经形成，进一步巩固了霸州京南交通枢纽中心地位。

生态宜居造新城，绿色自然拥抱健康

经济崛起，促进城市发展；环境优美，吸引人们居住。霸州宜居，早已成为了公开的秘密。

霸州地处地热隆起带的核心区，是中国北方最大的地热田，也是经国家认证的全国第八个温泉之乡。如今霸州全市已探明地热面积达500平方公里，热水储藏量约220亿立方米，不仅出水平均温度高达80℃以上，水体中还富含矿物质，钡、硅、锶、锂等各种微量元素齐备，极具医疗养生的价值。

依托温泉产业的发展，很多景观项目与湿地、水、泉相结合。目前霸州正在规划一个面积8000平方米的生态大湖，而且还在积极打造体验式喷泉和沿湖滨水景观带，大大地改善了人们周边的生活条件与自然环境。

人与自然和谐共生,城市与自然和谐发展。霸州以环城森林公园和市内园林为框架，以园林绿化、社区绿化、街道绿化为方向。全市基本形成了绿化广场、绿化道路、绿化居住区等点、线、面相融合，主体平面相交错的城市绿化新格局。

几年来，为使霸州“绿”起来，霸州政府大力开展了绿村、绿路、绿水、绿、绿荒的“五绿”工程建设，通过拆墙透绿、拆临还绿、拆违建绿、拆旧添绿，使城区公共绿地每年在以45%速度高速增长，三年内新增绿地面积17.5万平方米，总投资超过3200万元。

目前，市区已种植各类乔灌木80余万株，建成区绿化覆盖率达到36.5%，建成区绿地率31.2%，公共绿地面积97.5万平方米，人均公共绿地面积8.15平方米,仅益津路两旁就有24块公共绿地、2处游园。

综上所述，霸州占据了天时、地利与人和。无论是新机场和京雄高速等交通设施的建设，还是优越的自然环境，都让我们看到了一座崭新的霸州，这座生态之城正在悄然崛起。目前，大北京都市圈格局形成，霸州凭借独特的先天优势，占据C位，未来价值可期，有望成为新的置业热点！

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