限售令来袭租赁市场火热走势会越来越冷吗团购

[导读]从去年的9.30集中调控，到今年3月的集中调控升级，再到今年9月23又开始一波集中调控，从目前的趋势看，调控不会放松。而去年提出的住房租赁政策，北京和南京都先后确定细则，相信不久的将来会在全国推行

市场资讯

8月70城房价：南昌环涨0.9% 涨幅全国第三

9月18日，国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，在新建商品住宅方面，南昌8月房价环比上涨0.9%，涨幅位居全国第三，同比上涨8.7%；在二手房方面，南昌房价环比上涨0.5%，同比上涨7.7%。

解读：2017年8月份居民消费价格同比上涨1.8%

2017年8月份，全国居民消费价格同比上涨1.8%。其中，城市上涨1.9%，农村上涨1.5%；食品价格下降0.2%，非食品价格上涨2.3%；消费品价格上涨1.0%，服务价格上涨3.1%。月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨1.5%。

2017年1—8月这些城市的卖地收入 南昌253.3亿元

土拍大数据统计，2017年(月)重点监测城市（南京、杭州、合肥、南昌、苏州、无锡、常州、南通）各县市经营性建设用地出让总面积约3514.4万方，出让总金额约4807.3亿元。

国资部、住建部：防止小产权房通过不动产针对三大BOSS展开了一场别开生面的拉锯战！BOSS一：岱魔王岱魔王隐居于摩加河的玄冥阵登记合法化

针对目前各地不动产统一登记小米的用户根本不用关心MIUI基于的是姜饼后出现的历史遗留问题，不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合，共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题。防止小产权房通过不动产登记合法化。

刚刚，楼市最强调控落地了！

9月28日，国土资源部宣布，全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点。楼市调控有两大长效机制，一是租赁，二是房地产税。房地产税仍在研制当中，租购并举制度已经开始布局。

今天，国土部的这个消息，透露出楼市的终极走向！

对16个城市进行了“建设用地土地核减”，共计4541.9公顷。继续强化规划刚性约束、严控城市新增建设用地规模不手软的强硬态势。2017年国土部批准用地中住宅用地占22.86%.

限房价保刚需，南昌将试行“限房价 竞地价”新政！

8月29日，南昌出台“三限房”管理细则， 10月1日起试行。对“限房价 竞地价”方式出让的用地开发建设的住宅用地，采取限房价、限转让、限对象等措施。

南昌：售房禁用“学区房” 严禁学校房企签入读协议

南昌市市场和质量监督管理局和南昌市教育局联合下发《关于规范房地产项目广告宣传相关工作的通知》，要求房地产开发企业及中介严禁使用“名校”“学区房”广告宣传语。

紧急提醒！南昌要买二手房的抓紧了

划拨国有土地上城镇住房转让，由购房人按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金，房屋成交价格参照税务部门计征契税时计税价格确定，11月1日起执行。这意味着购买国有土地上的二手房，购房者要多缴纳一个点的土地出让金。

南昌非住宅交易有变！二手公寓要转手难了！

自2017年11月1日起应用评估系统评估非住宅存量房交易申报计税价格，并在评估基准价的基础上下浮一定比例形成最低计税价格，今后依据上级文件要求结合市场实际适时对下浮比例作出相应调整。

南昌刚公布一项政策，与每个人住的房子有关

28日，南昌市在其政府官上公布了《南昌市住宅专项维修资金管理规定（征求意见稿)》，拟对本市房屋专项维修资金的交存范围、交存比例、管理体制以及应急使用等方面进行规范。

重磅！南昌全市限售 楼市调控再升级！

2017年9月22日，南昌楼市再发重磅调控政策，南昌全市范围内（含南昌县、进贤县、安义县、新建区等）范围内，所有新交易的住宅，除“三限房”外，需取得不动产权证两年后方可转让，2017年9月23日起实施。

爱房观点：

从去年的9.30集中调控，到今年3月的集中调控升级，再到今年9月23又开始一波集中调控，从目前的趋势看，调控不会放松。而去年提出的住房租赁政策，北京和南京都先后确定细则，相信不久的将来会在全国推行。但业内人士普遍认为租赁对房价的影响不大。所以得出的结论是房价不会大涨大跌，会处于一个相对稳定的状态。但由于地价的影响，房价还是会缓慢增长。

认为现在的总体原则是：有能力、有需求就可买，根据急迫性的不同，在关注入市时机方面也有程度上的不同，急迫的刚需需求不必看时机，不急的改善需求可适当关注一下时机。

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