泰州金通桂园二手房房价走势有人了解吗

成都温江今年房价走势？问题详情：限购马上三个月了，政策有什么变化没有，下半年房价走势怎样，实在不行只有回老家市里买房了。

推荐回答：我去年在温江做置业顾问，目前一直关注着成都房价情况，温江房价随地铁4号线二期工程的开通房价一路飙升，涨价已经涨过了，应该不会再怎么上涨了，总之你买房子的最佳时机已经错过了！！

2018年房价会涨吗？问题详情：2018年，北京和上海人口纷纷下降，未来房价走势如何？家的味道你了解吗？两室一厅田园厨房餐厅装修效果图设计欣赏

推荐回答：感谢邀请。

北京和上海是中国的超级城市，去判断他们的房价是否会上涨需要很多角度和维度去分析，我从事文旅地产12年，对房市，土地，政策有一定的研究和理解，下面我来回答您提出的关于2018年房价是否会涨这个问题！

中国的房地产一向都是政策市，判断房价是否会涨，其实跟政策有很直接的关系。

但你提出的是北京和上海这两个超级城市，在中国，唯一受政策影响力度比较小的城市可能就是北京，上海，深圳，香港了。

所以我们房地产市场虽然受到很多政策的主导，但是北京和上海这样的超级城市还是有他自然的运转规律。

如果有时间机器，让你回到八年前，你最想干的一件事儿，应该就是买房了。

是的，这些年，房价一直都没有让我们失望过，很坚挺的在路上。

很多专家学者一再的强调地产泡沫，很遗憾，这么多年，让他们失望了！但最难过的还是那些缺少投资理念，对中国经济运行轨迹缺少观察和洞察的老百姓们。

因为房价不是没有便宜的时候记得2002年的时候，北京三环边上的房价也就不到4000元。

2008年的时候也就一万出头。

但为什么没有买呢？很简单，就是听了某些专家的意见，房价泡沫，已经显现，近在眼前，随时崩盘。

但结果呢，我想不用我说，大家都感受到了。

可能你会问，难道北京上海的房子就真的会一直涨到天上去吗？当然不会！就像股市里的茅台，它能一直涨到天上去吗！其实都是一样的道理，物以稀为贵。

北京，上海这样的城市在中国是独一无二的，他们拥有最好的教育资源，经济资源，政治资源，商业资源，科技资源，人脉资源，医疗资源。

他们拥有最好的，最公平的竞争环境，上升空间。

这些都是长期吸引人口流入的奶酪，吃了就会让人上瘾，就会感觉到甜蜜。

而长期人口流入的趋势奠定了这个城市的最稀缺资源，就是土地！别听有的专家说北京不缺地，那是他根本就不懂。

北京的土地性质极其复杂，极其丰富。

很多土地背后都有无形之手，有军方的，有官方的，有校方的，等等。

不是你想拆就能拆，想建就能建的。

那你可能会说，有很多老百姓的房子可以拆呀！那就更是笑话了，北京核心城区，一套小四合院，你知道值多少钱？你以为北京大妈都是吃素的吗？他们就不知道现在北京的房价是多少？换句话说，你拆得动吗？拆得起吗？就算你能拆得起，那说明拿地的成本就要增加很多。

羊毛不会出在狗身上，最后还得是购房者买单，体现在房价上！2017年，北京上海这样的超级城市房价表面上有些疲软，很多欢呼雀跃的人，高喊房价真的要跌了，高兴的好像明天就可以买得起房一样。

但抛开表象，实际说明什么问题呢？说明真正想买房的人还有很多，没有买上房的人还有很多，等待房价下跌马上买房的人还有很多。

那卖方市场就都是傻子吗？就看不出问题吗？就会一降再降的让自己的房子很低廉的价格出手吗？答案当然是否定的。

那为什么又会看到市场上一些很低廉价格的房子呢？那说明你平时不太认真仔细的观察市场，别说在这么严格的调控时期，就是在平时房价正常上涨的阶段也会有个别业主，因为着急用钱或者其他个人原因，低于市场价出手自己的房屋。

我身边有很多炒房者他们在任何时期，都会在市场上淘到很低廉的房子或者是拍卖的房子，这就跟你平时去淘宝的目的是一样的。

很多人买房都是用于投资，而投资行为跟老百姓买房自住是不一样的心态。

就像股市里很多专业炒股的人，他不会想着在最高点以最高价卖出自己的股票，他只会算计自己建仓时候的价格。

房子也一样，比如说某个人每平 万元买的房子涨到了6万元，因为市场调控，现价5万元，他把房子卖掉，对于他来说，已经赚了两万元，已经得到很好的投资收益率，而对于旁观者来说，觉得是房价跌了，扛不住了，所以卖了，这简直是笑话。

这么说吧，就算他不以5万元的价格卖掉，以45000的价格卖掉，也比正常理财收益高得多得多。

所以千万不要以个例行为来评判市场趋势，很愚蠢。

那下面我们就来说，北京和上海的房价，未来的趋势是什么样的？

我认为在短时期内，北京和上海这样的超级城市依然会保持很强劲的上涨势头。

但上涨的周期和形态会较前几年有些变化。

可能会在某一时期的某一阶段实现跳涨。

未来北京和上海会对标纽约和东京。

北京和上海，包括深圳都会形成超级城市群，城市圈。

不只是市中心，包括近郊都会与国际上的其他大都市非常相似。

这也就意味着，经济真的是有规律可循的。

至于还能上涨多少年，我觉得按照我们中国现在的良好发展势头，十年到二十年，还是没有问题的。

只要你看好中国，你就可以看好中国房价。

现在大力发展租赁房，这是正确的。

像北京和上海这样的大城市，未来一定是租赁房占主导。

而商品房未来绝不只是用来住的，未来不是你想不想买商品房，买不买得起商品房，而是你有没有资格去买商品房！你可以仔细观察一下，近两年北京出让土地的属性。

大部分都是共有产权房，廉价房，租赁房。

而真正的商品房，纯商品房有多少面积？相信你去了解完这些数据就会明白我在说什么了！所以我觉得商品房是最好的投资产品，当然，这个产品的投资门槛已经越来越高，越来越难。

回答最初的问题！2018年，北京上海的房价是不是会上涨？

相信你看完我上面说的这些话，应该知道答案了。

我认为，2018年北京上海的房价会温和上涨，这也是未来跳涨的前期铺垫。

限购限售政策我认为是国家给刚需最好的礼物，让更多有能力上车的人抓紧上车，用国家的手去帮刚需压住蠢蠢欲动的房价，能帮一个是一个。

所以我们要感谢国家，房价上涨，不是每个人都愿意看到的。

但是全世界都一样，每个国家都一样，这是都要面对的问题。

高房价只是一个经济现象，它并不会影响我们太多的生活。

如果你认为房价高，可以选择租房，中国的租房市场还是很有发展空间的，未来会越来越完善，也会有更多的人习惯于租房，把租房的生活方式看成一种很自然的生活态度。

毕竟房子不是最重要的，诗和远方还有生活品质才是最重要的。

当然，如果你能买得起房，或者是有条件买房，还是越早买越好，毕竟房子早已经不是用来住的了！

我是“狂门”创始人——王将左隆。

胸无点墨冷嘲热讽天下事，才疏学浅笑声赢得满江湖。

很高兴和您分享一些不成熟的见解，希望我的回答对您有所帮助。

泰州的房价还会涨下去吗？问题详情：泰州的房价2016至2017上半年价格近乎翻一番，目前市区 000均价，还会涨下去吗？

推荐回答：楼盘感谢邀请！

在本轮房价上涨潮中，由于受到一二线热点城市加强楼市调控的影响，社会资金纷纷涌向三四线城市，导致三四线城市房价暴涨。

其中泰州的房价去年至今年上半年价格近乎翻一翻，但是后市上涨可能性不大。

对于三四线城市而言，人口一直都是处于一个净流出的状态，这就让三四线城市缺乏房价上涨的长期基础。

此外，与一二线城市严控土地不同，三四线城市的土地供应一直都十分宽松，这就让三四线城市的供应十分充足，房价难以长期上涨。

综上所述，泰州房价在短期内难以再次上涨。

2017珠海房价走势将会是怎么样的？问题详情：2017珠海房价走势将会是怎么样的？是升还是降？

推荐回答：今年应该会比较平稳，自己看法是在明年才会小幅降价，因为珠海去年的房子消化不错，现在市场库存不多，开发商销售压力不大。

再加上国家政策影响有一定延后性，等投资客看到房地产市场政策和资金收紧成定局，投资房产收益减少就会减少入场或抛盘离场，居住型客户支撑不了珠海房价的时候，价格自然就降下来了。

石家庄和唐山房价走势如何？问题详情：根据唐山和石家庄目前的房价，五年之内，是持有石家庄房子好，还是持有唐山房子好？

推荐回答：感谢您的邀请。

首先我们来看一些石家庄和唐山近期的情况。

唐山

上图是唐山近期的房价走势（唐山）

上图是唐山近期房价地图（唐山）

上图是唐山房价涨跌榜（唐山）

石家庄上图是石家庄近期的价格趋势（石家庄）

上图是石家庄热门区域涨跌趋势（石家庄）

石家庄和唐山的房子哪里的升值潜力大这种也没有绝对的答案。

我们大家都应该了解，影响房价的因素很多，比如国家政策，全球的经济市场，人们的认知等等都会影响房价的趋势。

也不用说是听哪个专家分析什么的，现在的市场并没有那么简单。

如果自己是买来自住的话就不用考虑那么多，不管什么时候，房子的位置好价格就少不了，毕竟在一段时间、特定的一个区域，不受重大变革的情况下优越的位置就有那么多，或许我说的比较片面，这个自己可以理解理解。

其次就是现在的市场也在慢慢转型，重资产行业会慢慢的向轻资产行业过度，这也是一个地区成熟的标志。

归根结底，如果是刚需不要考虑太多，毕竟这是自己居住，拼命努力就是为了让自己过得舒心。

如果您是投资的话红利期已经过去，不要在盼望着短时内翻几番，这个就当前形势而言不现实。

注：以上内容仅代表个人的看房，不建议作为投资的依据，文章所有内容均是个人分析不可作为其他用途。

菏泽未来房价的走势怎么样？问题详情：

推荐回答：这个难讲。

菏泽房价上涨的主要原因是城市建设的拆迁改造，目前没有人统计出已经交付多少房子，所以无法用数据精确计算出供求关系。

事实上，从市场经济的角度预测房价走势通常会打脸，那么就不以此来说了。

以下只讨论菏泽市区的房价情况。

菏泽房价未来会继续上涨，理由如下：

首先，菏泽目前拆迁改造工作仍然继续进行，而且卖地价格持续上涨，目前市区价格在200万元一亩，只要继续卖地，那么房价和地价肯定会有差价，所以房价会继续上涨。

其次，目前没有人统计菏泽买房人的外地人数量，同时市政府也没出台相关调控措施限制外地人买房，而且去市区楼盘询问价格和户型，会发现要么是尾盘，要么是期房，要么光盘。

这说明市区存在捂盘惜售的可能性，而政府对这些现象没有实施行政管制。

但是行政管理的措施，恰恰是其他房价涨幅过大的城市调控房价上涨的手段。

再次，夜晚走在菏泽小区内，相当一部分楼盘入住率很低，这说明市区存在炒房现象，或者已经买房者有心装修入住，但无力实现。

由于开发商卖房采取的是多人认筹分批售卖。

举例来说，假设一期开盘有1000套房源，开发商会分批卖，一次卖200套，但是却搞搞活动让500人认筹，这样就有至少 00人买不到房子，同时下次卖房时再认筹， 同时涨价。

这种人为制造稀缺的行为会引起市民购房紧张情绪。

市民紧张情绪不消散，房价上涨不会停止。

然后，最重要的一点，菏泽市房贷没收紧。

银行是房产开发的现金奶牛，只要奶牛不停挤奶，吃奶的人就不会饿死。

最后，说下人口流入情况，因为城市房价上涨是人为活动，只要是城市人口持续流入，房价就有上涨的空间。

菏泽首先吸引了菏泽工业大学在本地建校区（虽然学校并不好），同时制定政策吸引在外菏泽人返乡创业。

这些措施都对房价产生兜底效应。

插播一下，虽然菏泽房价会涨，但是我认为菏泽房产完全不具备投资价值。

首先，菏泽市的龙头企业是化工与制药等高污染企业，未来城市居民的居住需求环保很重要，同时环保也是我们国家大力倡行的。

长远来看环保因素限制了外来人口流入，同时促进了本地人口持续流出。

再次，拆迁改造引起的房价上涨是不可持续的。

目前市区100平的房子租金价格为2000元每月左右，我们认为租售比在 00以内是房产低泡沫价位，也就是说房价在6000元每平左右，事实上菏泽市区房价均价还没达到6000，而目前的价位却是拆迁改造的高峰价位。

既然高峰期仅有这样的涨幅，那么调控期的涨幅也更不会大，也就是说房产无投资价值。

然后，我们发现三四线城市在国家地产调控后房价却出现了上涨，我认为这种上涨是补涨效应，是资本从一二线核心城市溢出的结果。

长远来看，补涨不可能持续，除非菏泽地区的城市基本面发生根本变化。

最后，以上分析说菏泽市区房价不具备投资价值，并不是说菏泽房价就会跌。

个人浅见。

【济南】二手房房价未来 -4年什么走势？问题详情：济南的二手房房价未来 -4年什么走势？

推荐回答：既然没有人回答那我来说两句，我不是山东人，也不是专家，但是我有过很多城市！济南只是山东的省会而已，没有太多的支柱产业！省会城市一定会有很多政治成份，比如2017年为了创卫赶走了号称几十万的外地人（几万也有吧），所以我断言政策上给济南倾斜，济南则强，反之则弱！客官问这不废话嘛？哈哈，再直白点就是短期爱涨不涨，涨过通胀率是你的运气，长期必然平平淡淡，那么多沿海城市都后势强劲，济南不跌就是政党保佑！说错了请给我反馈，我也是一家之言！

爱福窝免责声明：您在爱福窝上所看到的内容均来源于络或用户投稿，不构成广告也未用于商业宣传，福窝仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝赞同其观点， 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如对内容有疑义，请及时与我们联系。 扫码收藏

胸外科
小儿脾胃虚弱的症状
开利空调维修费用