中国网上卖楼潘石屹微博助阵.鼓励

除了第一期规画区土地已徵收SOHO中国上卖楼 潘石屹微博助阵

通过络买几元钱的生活用品，甚至几万元的奢侈品现在都是很平常的事情。而最牛的也许要算房产大亨潘石屹在上卖商铺的计划。

日前，SOHO中国的董事长潘石屹通过络宣布，将在上无底价拍卖银河SOHO项目的部分商铺。一直走在中国房地产营销最前沿的SOHO中国试水房地产电子商务，在房地产行业低迷的今天，是行业自救，还是在寻找新的行业突破点？一时间赚取了无数友的眼球，也带来不少疑问。

潘石屹上卖房

日前，潘石屹在新浪微博上宣布，SOHO中国已经和新浪乐居达成合作，将旗下银河SOHO项目部分商铺通过互联无底价拍卖。

据悉，首批络拍卖的商铺有两个，分别为建筑面积90.12平方米、套内面积44.32平方米和建筑面积182.53平方米、套内面积94.54平方米。

在上看到了银河SOHO的竞买规则：两间商铺的拍卖都将于4月23日上午11:00开始。第一场至17:00结束，第二场15:30结束。规则还规定竞买人一经应价，不得反悔；竞买人在竞拍前还得办理一系列手续，包括交付4万元保证金，方能进入竞买程序。

有微博友表示：“上购房的程序比现场买楼更繁琐，况且购房是笔大额支付，安全问题也不能让人完全相信。”

对于潘石屹的房地产电子商务计划，杭州双赢置业营销机构总经理章惠芳表示：“上买房的前提是购房者已经深度了解过房源，对价位等非常有概念了的，不然来上竞拍买楼就成了纯粹烧钱的事情了

。”

赚“眼球”或许胜过卖楼

潘石屹表示，当前房地产交易模式中，最大的问题是不够透明，购房者能获得的信息渠道基本上是靠销售人员。他认为：“这种交易方式不够健康，也不是非常好，所以房地产交易应该尽快和互联结合。”

章惠芳分析说：“房产进入电子商务在未来也是个趋势，但是上售楼完全取代售楼部是不现实的。现在不光是房地产，各种行业进入电子商务领域的很多，可是房地产和其他不同，毕竟它是不可移动的，也是完全不可比的。”

那么房子在上销售会不会遇冷呢？章惠芳说：“这个很难预计。以前除了北京也有几个城市策划过络售楼，但大多数的目的是前期广告效应，什么‘零起价’的广告语，也就是为了吸引买房客，后面就没有下文了。”

房子因为是一户一价，还有东边套、西边套等细节，不像别的商品相同型号的都一致，所以消费者在购买的时候还是非常谨慎的。目前在微博上，很多友都认为潘石屹的试水电子商务形式大于内容。章惠芳说：“潘石屹本身就擅长络营销，他应该有自己的营销方式，能否和络配合出最佳效果，还要看23日当天消费者购买的市场情况。总要有人先走出第一步试试水，然后让它更加完善。”(来源：今日早报 陈晓)

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