去泰国买房容易
民生视野 2021-05-16 23:24 字号: 大 中 小
去泰国买房,这些风险你必须知道!
这在中国外交史上前所未有。他们两人是否有在中国见面甚至会谈的可能性呢? 阿巴斯:原则上来讲 据统计,自2014年上半年,中国赴泰国游客突破百万,成为泰国最大客源国以来,国人赴泰国旅游的热情持续升温。2017年,赴泰的中国游客达到近1,000万人次,而今年上半年已达600万人次,全年数量有望再创新高
。在中国人赴泰出游的大军中,有不少人是去买房。
根据数据显示,今年1月中国买家询盘量同比2017年涨91%、比2016年涨313%。芭提雅、曼谷、清迈、普吉岛、苏梅岛分别是被咨询最多的五个城市。为此,包括奥英房地产在内的很多泰国房地产开发商,已经跑到中国宣传,在北京、上海、广州、深圳等城市成立办事处,直接对接中国买家。
与在其他国家购房有差别的是,中国人在泰国买的“房产”,主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地,只允许购买公寓,且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人,剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告,公寓供给量可谓非常充足。
泰国公寓是什么价格?有人在曼谷素坤逸地区买下一个30平米的房子。该公寓离地铁站大约1公里,均价在每平米19万泰铢(约合3.8万元人民币)左右。注意,泰国公寓的面积都是实际面积,不像国内的住宅那样包含公摊面积。
虽然赴泰买房有渐热的趋势,不过大部分中国买家还是做好功课。今天就为大家总结在泰国投资买房的五大风险:
物业管理风险:泰国由物业公司来负责后期的房屋管理,一旦物业公司出了问题,公寓就很可能会“烂尾”;
房屋税费风险:一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币;
房屋维护风险:因气候原因,在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年;
出租风险:很多公寓并不容易租出去;
政策风险:泰国政府更迭较快,相应政策延续性较差。
综上所述,有意去泰国买房投资的国内人士切勿盲目跟风,一定要看哪些城市、地段的公寓更具投资价值与潜力。而且,选择一家好的房产机构很重要,不仅能为您进行项目综合评估,更能为您规避部分风险。
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