营改增带来的生活改变哈

“营改增”带来的生活改变

5月1日，营业税改征增值税试点全面实施，营业税正式退出历史舞台。这次税制改革将给百姓生活带来什么变化和影响？对相关部门和企业进行了采访。

吃顿饭缴多少税看看发票就知道

营改增 后，发票有明显变化。比如，餐饮业属于生活服务业，被纳入营改增试点范围。5月1日起，消费者在饭店用餐后可以拿到新的增值税普通发票：红色监制章由 地税局监制 改成 国税局监制 。

与营业税不同，由于增值税为价外税，即一件商品的销售款和税款分开计算，因此，饭店新开具的增值税普通发票上， 金额 和 税额 两栏会分开显示，两者加起来才是实际花的钱。这样，消费者可以在 税额 一栏清楚地看到吃一顿饭缴了多少税。

餐饮行业税负下降商家让利空间更多

根据政策， 营改增 之后，餐饮业税负普遍下降。对檀溪路某家大型酒店来说，生活服务业纳入 营改增 ，可谓是一场及时雨。2015年，该酒店实现营业收入2249万元，缴纳营业税112.5万元，税负为5%。 营改增 后，尽管税率变为6%，但由于进项可以抵扣，税负大幅下降。公司财务负责人以2015年公司账目为例，给算了一笔账：2015年，公司支出主要包括水电、房租、原材料等，可以取得专用发票用于抵扣的进项税额为156.9万元。实行 营改增 后，销项税额为2249/1.06 6%=127.33万元，所以，企业应纳增值税是127.3万元-156.9万元=-29.6万元，不仅不用交税，还可以累计到以后继续抵扣。

在餐饮业竞争比较激烈的情况下，税费的下降会让商家产生更多的让利空间。另外，因为要开抵扣发票，这对保障食品安全也有正面意义，因为开发票有利于追溯食品原料的来源。

二手房交易税负略降缴税还在 老地方

本次 营改增 ，最让老百姓关注的就是二手房税率的变化。二手房交易涉及的税收项目较多，有营业税、个人所得税、印花税、契税等，而 营改增 只针对营业税。

市国税局相关负责人介绍， 营改增 后，营业税改为增值税，相关优惠政策随之平移，个人将2年以上（含2年）的住房对外销售，同样免征增值税。对不足2年住房征收5%的增值税，但因为增值税的价外税属性，计税方式的不同，会让税负略有下降。

例如，市民出售一套50万元的房屋（该房屋购买不足2年），应纳营业税2.5万元（50万元 5%=2.5万元）， 营改增 后，因为增值税的价外税属性，即50万元是含税，所以计税依据是50万元/（1+5%），即47.62万元，该交易应纳增值税2.38万元（50万元/（1+5%） 5%=2.38万元），节省1200元。

此外，由于纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产的增值税，国家税务局暂委托地方税务局代为征收。这意味着买卖二手房缴税还在 老地方 ，在交易时需要提交的资料和办税流程都没有变化。

市场预期价格将继续下调。 多种费用可以抵扣将加速旅游业整合

实行 营改增 ，旅游业一般纳税人由原来缴纳5%的营业税，改为缴纳6%的增值税，税率实际上升0.66%。尽管看上去税率上升，但 营改增 后，旅游企业支出的机票、租车、住宿、餐饮，还有地接团费，以及新增的签证费用，都可从营业收入中扣减后纳税。并且，旅行社的房租、咨询费、办公设备采购等费用如能取得专用发票，还可作为进项抵扣，进一步降低税负。

市国税局相关负责人表示，随着 营改增 的推进，是否能从正规途径取得专用发票，将直接影响企业的税率，这将加速旅游业的整合。

志强集团正在开发文化旅游项目，公司财务总监告诉，由于公司文化旅游项目正处于建设期，到2018年预计年均投入6亿元建设不动产项目，3年下来，仅抵扣一项就能为企业减少5400万元税负。这笔少缴的税费，不仅可以用于景区建设，提升服务质量，也能更多让利给游客。

熊丹青通讯员薛家国李小波王朝华

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