房产年和年产权有啥区别的

房产40年和70年产权有啥区别？产权到期怎么办？

其实，二者不仅仅是产权时间上有差异，在首付、利率、落户、学区等等方面也有深层次的讲究。

如果产权到期了

，你的房子还是你的吗？你还能继续居住吗？其实，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

一般情况下70年产权到期后有以下三种情况：

1.允许延长土地使用权期限。也就是说产权到期后，房子依旧属于个人，业主补缴土地出让金，房屋产权还能继续使用。

2.国家收回土地和地上建筑物，并对业主进行补偿。

奢侈品零售业明显遇冷 3.用类似拆迁安置的办法解决。

一般情况下，70年产权到期后大多数人都会采用补缴土地出让金。

房金所帮大家弄明白了产权年限的区别，现在大家在买房的时候可要注意了！