地产警惕房企去杠杆篇章拉开序幕荐股覆盖

地产：警惕房企去杠杆篇章拉开序幕 荐5股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

加强战备执勤和边境管控 商品房市场：本周新房市场总体成交环比下跌26.07%，其中，一线城市环比下跌19.97%，二线城市环比下跌 4. 0%，三线城市环比下跌1 .90%。分区域来看，环渤海区域环比下跌25. 1%，长三角区域环比下跌41.17%，珠三角区域环比下跌 1%。库存方面，上周我们统计的16城整体库存有所下降，其中一线城市去化周期5.08个月，二线城市去化周期4.99个月。二手房方面：

本周我们统计的7城二手房市场总体成交环比下跌21.85%。

政策面：合肥国土局：市区肥东肥西长丰土拍房企限参拍1宗宅地；房企9类不正当行为将严处，包括变相收取定金等；上海住建委：共有产权保障住房购买5年后可上市交易；央行上海总部召集25家沪银行开会，要求严格执行限贷政策；无锡：个人购买精装房给予契税补贴20%；国务院：推进进城落户农民土地承包权有偿退出试点。

土地市场：合肥国土局：市区肥东肥西长丰土拍房企限参拍1宗宅地；房企9类不正当行为将严处，包括变相收取定金等。

公司动态信息上市公司：南山控股：收到证监会行政许可申请中止审查通知书；世茂股份：前三季度实现签约额12 亿元，增0.1%，签约面积69万平，减 0%；福星股份16年前三季净利 . 亿元，同比增长 1.2%，EPS0. 5元，拟定增2.6亿股募资 亿元用于地产项目；绿地控股：16年月房地产销售额17 . 7亿元，同比增长2 %，新增7 0亿元基建项目，同比增长268%；京汉股份16年前三季净亏0.2亿元，预计16年净利同比下降69. -87.4%；首开股份16年前三季净利12.05亿元，同比下降22.4%，EPS0. 5元；华发股份：中标北京朝阳区台乡铁路一级开发项目，占地7.6公顷。

本周观点：继续建议关注 大方向：1、价值与成长：招商蛇口、中洲控股、新城控股；2、国企改革品种：光明地产； 、转型创新品种：京汉股份。