4月南昌土地市场逆转供应收缩成交冷却团购

[导读][2016年4月南昌土地市场分析]4月份南昌土地市场发生逆转，出现阶段性冷却：土地供应急速下滑，且集中于南昌郊边国务院医改专家咨询委员会委员陈文玲认为缘地区，受此影响，土地成交溢价鲜有，土地成交价格和土地出让额骤降。

进入4月份，南昌土地市场表现阶段性“冷却”。土地供应和新增供应量急速下滑，且集中于南昌郊边缘地区；土地成交量虽与3月基本持平，溢价成交鲜有，土地成交额亦表现骤降。

供应市场

爱房从南昌市国土资源局官了解到，2016年4月份，南昌市土地市场（终止交易地块除外）累计供应14宗，环比下跌26.3%，同比增长75.0%，供应面积957.255亩。其中，月度新增供应地块7宗，环比下跌61.1%，同比增长75.0%，新增供应面积256.071亩。

图表：2015..04南昌市土地供应市场变化趋势

图表：2016年4月南昌市土地供应结构详表

从供应结构来看，区域供应方面，4月份南昌市土地供应主要集中于临空经济区，总供应地块8宗，占月度供应总量57%，另有经开区、九龙湖、湾里各供应地块2宗；地块性质方面，工业用地、商服用地和商住用地供应相当，其供应量分别为6宗、4宗、4宗，纯居住类用地则无供应。

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