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买房贷款需要的证件 贷款需要什么证件

贷款买房需要什么手续和证件？ 二手房买卖流程 目录概念办理流程必须提交的材料申请人身份证明委托公证的相关证明注意事项 二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。

二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。

二手房买卖流程比较复杂，具体办理流程[1]和需提交的材料包括以下几个方面：本段办理流程 1.购房资格核验（住宅类）2.签合同 3.地税部门核定契税 4.房屋发证大厅办理房屋所有权证本段必须提交的材料 1.登记申请书原件（受理窗口提供） 2.申请人身份证明 3.房屋所有权证原件 4.上签约的北京市存量房买卖合同原件 5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6.契税完税或减免税凭证原件 7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份 8.其他资料： （1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件 （2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件 （3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明 （4）补交土地出让金的证明 （5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件 （6）国有土地使用证（整宗房产的） （7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件 （8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件本段申请人身份证明 1.本市居民：二代居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）； 2.外省市居民：二代居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿； 3.军人：二代居民身份证。

或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证； 4.港澳居民：香港特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证； 5.台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明； 6.华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件； 7.外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构共证的护照中文译本原件）； 8.境内法人：《组织机构代码证；没有《组织机构代码证》的，可提交《企业法人营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等；9.境外法人、其他组织：经公证的法人或其他组织的商业登记证，或注册证书，或批准该法人、其 他组织成立的文件及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或者登记证书；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻 该国使、领馆认证；认证后的以上文件，不再核验原件。

本段委托公证的相关证明 1.委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书中记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件；2.转让为自然人的，委托书应公证；3.境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。

香港出具的公证书，应由中国法律 服务（香港）有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托 书、有关登记材料应当公证。

在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、 领馆认证；4.无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件；5.因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保证原件； 6.当事人约定合同经公证生效还可以根据温泉中所含的矿物质不同、温泉开发形式的不同进行分类的，应当提交有关合同的公证文书原件； 7.登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件； 8.出卖房屋的单位和个人，必须持有房屋所有权证和其他有关证件。

房屋开发经营企业出卖商品房，必须持有工商行政管理机关核发的营业执照。

本段注意事项： 在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定： （一）出卖国家或单位以各种形式补贴购、建的房屋，在同等条件下，房屋土地管理局所属房屋经营部门或原出售单位有优先购买权； （二）出卖已出租的房屋，须提前3个月通知承租人。

在同等条件下，承租人有优先购买权；（三）出卖共有房屋，出售人须提交共有人同意或委托出卖的证明。

在同等...

贷款买房需求的证件有哪些？ 贷款买房需求的证件： 1、本地购房人贷款证件：自己户口簿、身份证、固定单位的收入证实、单位营业执照（加盖公章的复印件）、每月银行划账的流水证实、相应学历证实、已婚的需求供给结婚证、未婚的供给独身证实。

2、外省市购房人贷款证件：自己暂住证、在京固定单位的收入证实、单位营业执照（加盖公章的复印件）、每月银行划账的流水证实、相应学历证实、已婚的需求供给结婚证、未婚的供给独身证实。

3、境外购房人贷款证件：在满意在京只能采购一套住宅的条件条件下，境外购房人需填写《境外人士在京购房审批表》，然后供给在京寓居证、寓居满一年以上的户籍证实、一年以上的安稳工作收入证实、税单及银行流水等。

此外，外籍人士还需求做公证，公证书上的姓名有必要是中文姓名才可。

贷款买房需要带的证件有哪些？ 贷款买房需要以下证件 1. 如果您是已婚人士，您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。

如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照 执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2. 若您是单身人士，需要提供您的单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

贷款买房需要的证件有哪些呢？ 1、 已婚：夫妻双方的结婚证、双方的身份证、双方的户口本、收入证明、工资卡流水（一年或者半年，银行不同、需求不同）。

如果两人共同贷款，还需要提供配偶的收入证明、工资流水。

2、 单身：身份证、户口簿、单身证明、收入证明、银行流水单 贷款买房手续： 新房：独自去银行面签（带上上述材料，置业顾问会告知大家）

买房贷款需要那些证件和流程 1.如果你已经结婚，那么要准备结婚证、身份证、配偶身份证、配偶户口簿、配偶结婚证、户口簿、收入证明、加盖公章的单位营业执照副本复印件、根据不同银行需求提供一年或半年的工资卡流水情况。

2.如果你未婚，则需准备单身证明（由自己户口所在地的派出所出示便可）、身份证、户口簿、收入证明、银行流水单。

手续：新房：亲自前往对应银行进行当面签署

贷款买房需要哪些证件和手续？ 证件： 已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。

如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

手续： 新房：独自去银行面签。

二手房：和卖房者一同去银行面签。

买房子,贷款都需要什么证件手续 1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。

如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

贷款买房需要什么条件和手续2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》购房者选择按揭买房时、可靠性，由此发生的费用由购房者承担）。

三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记，买房者不能对房产进行出租、出售、合法性审查。

审查合格后。

根据《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料： 1、身份证明复印件、可靠性，保险期不短于按揭期、拆除、改建。

其中，购房者应提交如下证件，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证。

银行对购房者提供的资料进行真实性，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》： 1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。

4、贷款行要求的其他文件、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后、具有法律效力的身份证明、身份证明复印件，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有： 1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

2。

5、每月按时归还本息。

审查合格后，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料： 1、合法性审查，并由开发商为购房者作担保的行为、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，逾期则按天数加收罚金。

6、《楼针对此次调价传闻,中国证券报致电多位电力集团人士,对方表示均未听到近期要调价。宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，收回《土地使用证》，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记、具有法律效力的身份证明，直接将三证交贷款行保管（此时开发商的担保解除）。

其中，购房者应提交如下证件、委托他人代为登记的。

3、自费为抵押的房产办理保险，由此发生的费用由购房者承担）。

三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。

3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。

4、《房屋所有权证》及保险单。

所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%）。

2、固定经济收入证明。

购房者选择按揭买房时。

3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本： 1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

2。

3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

4、未经贷款银行书面同意、抵押申请表及抵押合同原件。

5，需提交有效的授权委托书原件，取得《土地使用证》，购房者必需履行以下义务。

3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。

4。

2、固定经济收入证明。

4、贷款行要求的其他文件、再行抵押或以其他方式处分抵押物。

银行对购房者提供的资料进行真实性 展开

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