山东拆迁之力量

山东拆迁之:凯诺拆迁律师相助终破国土部门怠于履责之壁垒

【基本案情】

徐先生系山东省A市B区某村村民，2013年以来，徐先生所在的村庄开始进行“城乡建设用地增减挂钩”相关工作，将土地统一规划建社区，让农民搬进单元楼居住。在项目推进的过程中

商业地产的运维比住宅开发更为复杂 ，徐先生始终没有见到此次增减挂钩项目有关的文件，徐先生虽然不懂法，但觉得这么大的事情，行政机关应该有书面文件才对。心里犯嘀咕的徐先生联系到专业拆迁律师——北京市凯诺律师事务所贾启华律师。通过与贾启华律师的沟通，徐先生初步了解到了我国的征地拆迁政策和增减挂钩的流程，为了双方更好的沟通，徐先生亲赴北京。在北京市凯诺律师事务所，贾启华主任及和雪莲律师亲自接待了徐先生，并就一些细节问题进行了探讨，两位拆迁律师的专业素养得到了徐先生的认可，最后，徐先生决定委托两位拆迁律师作为自己的代理人，帮助其维权。

【办案掠影】

在两位拆迁律师介入后，为了揭开此次“增减挂钩”项目的面纱，两位律师向有关部门邮寄了《政府信息公开申请书》，申请公开此次“增减挂钩”的相关文件。在陆续收到各部门的答复后，两位律师发现，此次所谓的“增减挂钩”项目存在着严重的违法占地、未批先占的行为。

针对其中存在的违法占地、未批先占、破坏耕地的行为，两位律师向A市B区国土资源局邮寄了《请求查处违法占地行为的申请书》，B区国土资源局次日便收到了该申请书，却一直未对徐先生的查处申请进行任何答复。

为了督促B区国土资源局履责，两位律师向A区人民政府提起了行政复议，请求确认B区国土资源局对徐先生申请事项不予答复的行为违法，并责令B区国土资源局对徐先生的申请事项进行查处。经过B区政府的审理，认为，B区国土资源局在收到徐先生的查处申请后，应当在法定期限内对徐先生的申请进行答复，但鉴于其在收到政府复议办公室转来的《行政复议申请书》后，对徐先生进行了答复，最终作出复议决定；确认B区国土资源局在法定期限内未答复徐先生申请事项的行为违法。

目前，徐先生的维权活动还在有序进行当中。

【法律法规】

《国土资源执法监督规定》第六条明确规定：

县级以上国土资源主管部门依照法律法规规定，履行下列执法监督职责：

(一)对执行和遵守国土资源法律法规的情况进行检查;

(二)对发现的违反国土资源法律法规的行为进行制止，责令限期改正;

(三)对涉嫌违反国土资源法律法规的行为进行调查;

(四)对违反国土资源法律法规的行为依法实施行政处罚和行政处理;

(五)对违反国土资源法律法规依法应当追究国家工作人员行政纪律的，依照有关规定提出行政处分建议;

(六)对违反国土资源法律法规涉嫌犯罪的，向公安、检察机关移送案件有关材料;

(七)法律法规规定的其他职责。

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