邢台新房结构有变厨房缩水1米

邢台：新房结构有变 厨房缩水1米

（记者 韩涛 马硕 报道）在今天这种房价突飞猛进的时代，能够拥有一套自己的房子是一件很幸福的事。可是，邢台市民陈云，在面临建好即将交房的新居，却是怎么也高兴不起来。

2009年8月份，陈云以银行贷款方式首付了近16万元，在邢台市甜橙国际小区购买了一套73平方米的商住公寓，这座小区是由河北玉麟房地产开发有限公司开发建设，现在小区的几栋公寓楼各项设施已经准备完毕，正在向业主进行交付，可是陈云面对着自己购买的新房心里却是非常难受。

邢台市市民陈云说，2009年他买房的时候，销售人员告诉他，沙盘（户型）和他手里拿的合同上的户型图是一样的，茶水间和卫生间的长度是一样的，可是现在到交房的时候了，他来看房子，他的茶水间几乎缩水了一半，跟以前的规划图上根本就不一样。

记者在陈云的商品房买卖合同中附属的房屋平面图上看到，陈云所购买的这套公寓的卫生间和茶水间的长度是一样的，可是在这栋公寓楼建成即将交付使用时，虽然房屋的使用面积基本没有发生变化，但是，实际的房屋设计却和当时平面图上的设计相差很大。

记者手里拿的就是陈云和河北玉麟房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同，可以在这份合同上附属的房屋平面图中看到，洗手间和茶水间的长度是一样的，然而在交房后，洗手间的长度大概有两米，可是这间茶水间的长度可以看一下，现在他这间茶水间的长度缩水了一半，记者现在站在这个（门口）位置，伸开手臂，就能很轻松的碰到对方的墙壁。陈云说，现在厨房（茶水间）只有两平方米多一点，什么灶具也放不下，完全已经丧失厨房的功能了。

发现房屋存在的问题后，陈云没有接受开发商交付的钥匙，他带着跟开发商签订的商品买卖合同多次找到开发商，要求开发商根据合同中附属的房屋平面图为其更换房屋，但是开发商一直没有答应陈云所提出的要求。

陈云说，他跟开发商签订的合同上面，有明文规定，房屋设计经过规划部门批准以后

，房屋设计如果有变更，开发商应该在规划局批准的十日之内给我一个书面答复（告知），然后由他选择，是退房还是不退房，因为当时买房是2009年，开发商也没有通知他，也没有给他书面告知，现在两年过去了，现在退房按照2009年的房价退给他，显然他不能接受。

针对陈云所购买的这套公寓面临的问题，该如何解决，记者跟随陈云再次找到甜橙国际小区的销售中心找开发商进行商谈。河北玉麟房地产开发有限公司工作人员说：按合同来说的话，合同上也有规划局批准你修改设计十日内，你就该给我答复。记者问：咱们签的合同跟现在的房屋设计不一样？答：不，我们图纸是真没改。陈云说：但是跟我的合同不一样，我买房的时候，是根据你们的合同买的房子。答：那只是一个示意图。那咱们这能给我们一个什么解决方案呢？答：现在我也解决不了。咱们这边就没什么解决方案吗？答：回头吧，回头我再给你协调。面对开发商一次次的推脱，陈云所购买的公寓面临的问题，到底该如何解决呢？记者咨询了法律界人士。

河北三和时代律师事务所律师赵哲峰说，按照我们国家现行合同法的相关规定，作为这份合同，既包括合同主体，也包括相关附件，这份户型图作为一份合同附件能够体现出来，户型图当中所显示的具体的户型面积，同样作为双方要遵守的要件的，那么现在开发商没有明确告诉消费者的情况下，擅自变更其中的户型面积，他们认为这是明显违反合同当中的诚信原则的，所以，他们认为如果说消费者选择退房的话，开发商应该无条件向消费者退房，同时承担消费者的购房损失，所谓购房损失应该就是指，当年购房的房价与现在房价之间的差额，如果消费者有明确的证据可以证实的话，那么作为开发商来讲，应该赔偿消费者这部分民事损失。

陈云表示，他不会放弃以法律来维护自己的合法权益。

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