地产超城发布租赁政策荐股的

地产：超50城发布租赁政策 荐 股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

鲁瑛这样写道：9月9日凌晨。姚文元在怀仁堂布置宣传（毛泽东逝世）任务后 核心观点川财周观点：据中原地产不完全统计，截至目前，全国发布租赁新政策的城市已超50个，包括国家确定的12个租赁试点城市。全国已有超过10个城市开展租赁类土地出让，供应量超过8万套。同时，各地政府大力推动住房租赁市场的建设。未来住房租赁制度将更加完善，推出租赁住房政策的城市会进一步增多。在政策的积极推进下，各大城市的自持地块数量和比例大幅增长，各大房企也积极布局抢滩。除了保利外，万科、碧桂园、龙湖、世茂等企业也都有大量自持土地。A股中的长租公寓主题仍值得关注，相关标的为世联行、万科A、招商蛇口。

市场表现：本周上证综指上涨1.81%，收报于 4 2.67点。地产板块震荡整固，周涨幅仅为0.10%。个股中天业股份、大港股份和华鑫股份周涨幅居前，分别为 1.06%、14.22%和14.01%。与之相比，海德股份、阳光城和京汉股份周跌幅居前，分别为6.25%、9.19%和12.56%。

行业动态：

11月 日住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；严禁互联金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务。严禁房地产中介机构、互联金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资；严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。（中国经营报）公司动态：

万科A（000002）：2017年10月份公司实现销售面积247.8万平方米，销售金额 67.9亿元。2017年月份公司累计实现销售面积2,912. 万平方米，销售金额4, 28.9亿元。

金地集团（600 8 ）：2017年10月公司实现签约面积50.1万平方米，同比上升4.69%；签约金额91.1亿元，同比上升 5. 5%。2017年月公司累计实现签约面积609.0万平方米，同比增长21. 4%；累计签约金额1,117. 亿元，同比增长42.06%。

招商蛇口（001979）：2017年10月，公司实现签约销售面积47.02万平方米，同比减少18.59%；签约销售金额107.10亿元，同比增加25.67%。2017年月，公司累计实现签约销售面积457.0 万平方米，同比增加29.66%；签约销售金额887.22亿元，同比增加59.40%。

风险提示：经济数据不及预期；政策出现收紧。