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如何根据户型图来选房？教你看懂户型图

相信有过购房经验的人都知道，在接触房屋之前都会先看到房子的户型图。其实，户型图的学问大的很，学会读懂户型图对每一个购房者来说真的很重要。接下来就和一起来看看吧。

一、认真了解尺寸标注

一般户型图上的尺寸标注有两种，一种是过于精简，另一种过于专业，比较晦涩难懂。一般尺寸标注过于精简的户型图会省略不少数据，只保存了客厅、卧室等主要空间的开间进深数据，如果在看户型图时，购房者不咨询清楚，只能大致估算一下其他空间的具体面积。比较专业的户型图，一般会标注大量的细节上的数据，这其实会导致一部分购房者将数据弄混或者看不明白。所以，对于户型图上标注的尺寸数据，必须要重视起来，不要看看就算了，不明白的地方一定要多咨询。

二、分清图注含义

一般户型图上的图注会在空白位置解释清楚，但不免仍然有些购房者会分辨不清。通常情况下，正规的户型图上，窗是用两条墙的看线中夹了两条窗框线（三或四条平行细线）来表示的，钢筋结构墙的承重墙一般是粗黑的实线。由于印刷或者单页材质的问题，有些户型图可能区别的其实不很明显，而这一点却极为影响着房屋的采光以及后期装修主体拆改的设计部分，所以一定要向开发商的相关人员明确户型图上的图注的意义。

3、一定要避免色彩干扰

大部分楼盘的户型单页都是彩色的，户型图上不同颜色的搭配，其实不但会更加吸引眼球，还会给购房者带来一种心理上的错觉，容易让人忽略房屋实际的开间进深比和实际可使用面积的大小。因此在看户型图时，购房者较好能摒弃彩色效果图带给你的视觉干扰，另外，即便是黑白户型图，由于各个区域空间灰度的差异，也会造成一定心理影响。

四、不明显信息要多留意

有很多户型图上的最主要信息就是一个单独房屋的户型图，另外还会有单元平而有的银行干脆以额度用尽为由暂停了年内的房贷业务。面图、楼层平面图等等。

由于单页大小有限，所以一部分图片和信息是会被缩小放置在一个角落里的，但是想要提醒大家的是第三点，角落里的不明显信息同样很重要，不能因为不显眼就习惯性忽视掉。

五、家具摆放仅供参考

需要提醒大家的是，很多户型图为了展示房子空间的大小和各个房间功能设计的合理性，会在户型图上直接摆放好家具。但事实上这就容易产生一个很大的问题，那就是户型图上的家具很有可能是不等比例缩放的。也就是说，上面的家具尺寸和实际购房者所需要的或实际能够买到的尺寸存大很大的区分，这1问题在开发商的样板间中也常常存在。所以，户型图中的家具大家仅供参考便可。

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