黄金周不是黄金周海南楼市难逃逢假必冷魔咒搭配

黄金周不是黄金周 海南楼市难逃逢假必冷魔咒 “十一”国庆黄金周期间，当全国各地疯狂上演抢房大战之时，海南楼市则略显疲态，成交量有所下滑。10月1－7日，海南商品房签约套数为584套，较前一周（9月23－29日，成交1041套）减少457套，环比下跌43.9%。签约面积48509.01平方米，环比前一周（94237.05平方米）下跌48.5%。签约住宅均价约14674.54元/平，环比前一周（11242.94元/平）上涨30.5%。 长假期间，海南全省共接待游客162.19万人，同比增长28

.38%，但显然，“十一”黄金周并不是海南楼市的“黄金周”，从目前的成交数据来看，来海南“旅游顺便买套房”的人只是极少数。 回顾2012年“十一”海南楼市情况，就会发现历史的轨迹总是如此相似，在2012年的国庆黄金周前后，海南楼市同样出现大幅度的成交跳水，国庆前一周总成交量达到1138套，而国庆期间仅成交202套。“黄金周”对海南楼市来说，简直就是一成交量铁定会下跌的魔咒。 不过，在楼市成交总体黯淡的大背景下，一些楼盘依然有不俗的表现。 10月3日，南国威尼斯城（动态 户型 相册 地图）米兰园第二组团盛大开盘，开盘首日火爆销售200余套房源，领跑黄金周海口楼市销售。 除此之外，据不完全统计，十一长假期间，共有以下项目开盘或加推：琥珀悠澜、慧远美林谷、南光·西海岸、九鼎水郡、青春东岸、海岛·国际名城等因为从不会。在项目现场，基本上都是人潮汹涌，可谓热闹。 由此可见，尽管成交数据下降，但国庆黄金周海南看房客仍然不少。特别值得注意的是，今年国庆黄金周来海南“旅游式看房”的外地客户数量激增，给海南楼市带来很多潜在购买力。 平淡之中酝酿着生机，火爆之下又难掩危机，这大概便是房地产市场最让人难以捉摸的地方中国银行体系曾连续上演首月过万的信贷冲刺战。何况海南房地产市场一直与大陆房地产市场有所差异，很多规律并不能简单地套用。 对海南楼市来说，“金九银十”更多的是一个传统的概念，并没有多少实质性的意义。如今在楼市中已经占得先机的开发商，其实早在两个月前便已悄悄开始部署一切。如果等到“金九银十”再来快速促销，相对于时下的楼市其实已经有点晚了。而且，在当前房地产面临深度盘整的背景下，寄希望于某一阶段的营销来创造奇迹，已经不大现实。 相信在今后一段时间内，海南楼市会缓于平稳，不会因为某一个所谓的传统销售旺季而出现大热。毕竟，开发商推盘的手法和技巧渐渐成熟了。宝宝不消化肚子疼怎么办
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