为地疯狂多城市场火热依旧优质地供不应求美食

原标题：为地 疯狂 多城市场火热依旧优质地供不应求

<与其他兽脚类的肉食恐龙相比p> 自全国多地在9月末陆续公布新政以来，多个城市的楼市成交量出现了不同程度的降温。然而，在多个城市已纷纷在土地招拍挂政策上出台严格限制的同时，房企依然在北京、合肥、福州、武汉、长沙等城市疯狂抢地。

多城土地市场火热依旧

就在11月 0日，合肥迎来首场 限价+摇号 式土拍。在严格的政策要求下，这次土地出让还是吸引了近百家房企参与，8宗地块共获得了108. 4亿元出让金，其中五宗地块的溢价率均超过150%，甚至200%。

在最近的全国土拍市场上，合肥并不是个例。同样是在11月 0日，济南出让的7宗土地中，有两宗地的竞价轮次突破百轮，溢价率超过150%。

11月28日，杭州主城区7宗土地成交，包括 宗涉宅用地和4宗商业用地，成交金额达1 .9亿元。其中，丁桥宅地溢价率达100.7 %，三墩北单元地块溢价率也达82.75%，刷新板块楼面价。

回溯至11月22日这一天，广州、武汉、长沙三个城市同时迎来土地出让。其中，广州推出10宗地块，在超过40家房企的争抢下，土地出让时间竟持续了近9个小时。武汉虽然在出让地块中有5个地块触动 熔断机制 ，但仍然诞生了总价为110亿元的单幅地块，且当日入账近197亿元。长沙出让的梅溪湖B- 9地块，以180%的溢价率竞出，9240.8元/平方米的楼面价更是刷新了长沙的最高纪录。

在此前一天，福州公开出让了9幅可建住宅用地，虽然首次采用了限地价、竞无偿提供住宅建筑面积的出让方式，仍然有8幅地块达到限价标准，总成交金额超过117亿元。

北京的土地市场也不例外。11月16日、17日，北京 9 0新政 后首批 控地价、限房价 四宗住宅地块上市。其中三宗地进入 高标准 住宅建设环节，房企将100%自持住宅用地部分。11月28日，房山两宗综合商业金融服务业地块现场竞拍。其中，长阳地块经过200多轮角逐，首开联合体以 7.8亿元拿下该地，溢价率达200%。

优质地块供不应求

实际上，在此之前，上述多个城市已经纷纷出台限购限贷政策，并在土地拍卖政策上出台严格限制，以试图减少高地价的产生。但是为什么依旧难以限制房企在这些城市的拿地热情？

这次福州土地拍卖有政策限制，价格方面更好把控。 一品牌房企相关负责人表示。另一方面他也坦言，从去年开始福州这类热点二线城市的优质地块消化了不少，现在不出手，未来这样的地块恐怕会越来越少。

正如他所说，福州最近土地供应表现出趋紧态势。数据显示，10月福州土地供应明显收紧，供应面积仅为14.67万平方米。虽然楼市成交量也下滑至 5.52万平方米，但供求比依旧降至0.41，呈现出明显的 供不应求 状态。因而房企也纷纷抓住此次集中出让主城区地块的机会，加码此次的福州土拍。

而在这次土地市场成交热潮中，南京、合肥等城市也表现出土地不算充裕的状况。

据了解，南京市曾在10月5日发文要求加大供地力度，但直至11月下旬也只有60万平方米宅地入市，并且其中还包括了超过 0万平方米有着苛刻条件的特殊宅地。而南京同期月均交易量，却有140万平方米。

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